투자자 대출이란 무엇입니까?

투자자 대출은 단기간 내에 어떤 종류의 수익을 얻을 것으로 예상되는 자산의 취득에 자금을 지원하기 위해 연장되는 대출입니다. 많은 경우에, 투자자 대출은 상대적으로 낮은 이자율을 제공하는 단기 부채 도구로 구성되며, 이는 결국 채무자에 대한 약정의 수익성을 증가시키는 특성입니다. 투자가 이익을 게시하는 데 더 오랜 시간이 걸릴 것으로 예상되는 경우, 대출은 5 년에서 30 년 사이의 상환 조건을 가질 수 있습니다. 투자자 대출은 여러 가지 다른 투자 기회에 대해 부여 될 수 있지만, 이러한 유형의 대출은 일반적으로 투자 자산의 취득에 사용됩니다.

투자 대출의 사용은 뒤집기로 알려진 부동산 투자 전략에서 다소 일반적입니다. 이 투자 기회에는 상업용 또는 주거용 투자 부동산을 구입하고 건물의 내부 및 외부 영역을 업그레이드 및 수리하고 경내를 조경 한 다음 재산을 재판매하는 것이 포함됩니다. 전문 단기 플리퍼는 투자자 대출을 사용하여 부동산을 구매하고 해당 부동산의 가치와 선호도를 높이는 데 필요한 자재 및 노동 비용을 지불합니다. 업그레이드가 완료되면 부동산은 대출을 완전히 해결하기에 충분한 가격으로 판매됩니다.

뒤집기 과정의 일환으로, 재판매 가격은 오리발이 프로젝트와 관련된 투자자 대출을 상환 할뿐만 아니라 그러한 벤처로부터 상당한 이익을 얻을 수있는 수준으로 설정됩니다. 때때로, 플리퍼는 원래 계획된 시간보다 짧은 시간 내에 가정 또는 상업용 사무실 건물을 복원 할 수 있으며 프로젝트를 예산에 맞게 만들 수 있습니다. 이 경우 부동산은 원래 계획보다 빨리 매각되며 투자자 대출은 조기에 상환됩니다. 대출이 어떻게 작성되는지에 따라, 이는이자 금액을 감소시킬 수 있으며, 이는 부동산 거래에서 실현되는 이익의 양만 증가시킵니다.

투자자 대출에는 종종 일부 유형의 담보가 필요합니다. 부동산 투자의 경우, 개조 예정인 부동산은 대출 신청자가 요청한 금액을 정당화하기에 충분한 시장 가치를 보유하거나 보유하지 않을 수 있습니다. 이 경우 투자자는 필요한 자금을 얻기 위해 추가 자산을 담보로 제공해야 할 수도 있습니다. 그렇게하면 대출 기관에 대한 위험을 줄이고 대출 기간 동안보다 경쟁력있는 이자율을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.