모기지 신용 증명서는 무엇입니까?

미국에서, 모기지 신용 증명서는 잠재적 인 주택 구매자에게 모기지 대출 자격을 갖추고 모기지 지불을 할 수있는 소득으로 사용할 수있는 소득세 공제를 제공합니다. 신용 금액은 1 년 만에 모기지에 대해 지불 한이자의 백분율로 계산됩니다. 모기지 신용 증명서를받을 자격이있는 주택 소유자는 여전히 나머지이자를 세금 공제로 주장 할 수 있습니다. 이 인증서에 대한 자격은 종종 제공되는 위치에 따라 다르지만 일반적으로 주택을 구매하는 사람이 벌어 들인 수입에 제한이 제한됩니다.

구매를하기에 충분한 자본을 모으기 위해 처음으로 주택을 구매하려는 사람들이 어려울 수 있습니다. 이런 이유로, 모기지는 종종 주택 구매자가 주택 비용을 충족시키는 방법으로 사용됩니다. 모기지는 주택 소유자가이자 지불을 포함한 정기적 인 할부를 통해 수년에 걸쳐 집에 대한 비용을 지불 할 수있는 대출입니다. 많은 주택 소유자도 자격을 갖추게 될 수도 있습니다r 모기지 신용 증명서는 모기지 지불금에 직접 적용 할 수있는 기본적으로 세금 감면입니다.

모기지 신용 증명서가 작동하는 방식은 모기지에 대해 1 년 동안 지불 한이자의 일부를 취하고 주택 구매자에게 반환하는 것입니다. 이 비율은 주택 유형, 그 안에 사는 가족 및 인증서를 제공하는 지역의 규칙 및 규정을 기반으로합니다. 세금 공제이므로 세금 의무에 적용될 필요는 없으며 대신 수신자가 수입으로 사용될 수 있습니다.

예를 들어,

모기지를 통해 주택을 소유하고 모기지 신용 증명서를받을 자격이있는 가족이 지난해 모기지에 대해 1 만 달러 (USD)를 지불했다고 상상해보십시오. 현지 법률에 따르면, 그들은 지불 된이자의 20 %의 신용 증명서를받을 자격이 있습니다. 결과적 으로이 가족은 $ 2,000의 세금 공제를받습니다.USD는 $ 10,000 USD의 20 %입니다. 세금 기준이 충족되는 경우 나머지 $ 8,000 USD의이자 지불은 여전히 ​​소득세 공제에 적합 할 수 있습니다.

일반적으로 모기지 신용 증명서 발행을 둘러싼 특정 자격이 있습니다. 이 중 하나는 주택을 소유 한 사람들이 보통 1 년 안에 얻은 일정량의 소득보다 낮아야합니다. 또한 세금 공제는 차용자가 연중 발생한 소득세 책임 금액을 초과 할 수 없습니다.