모기지 서비스 권리는 무엇입니까?

모기지 서비스 권리는 모기지 대출, 은행 또는 신용 조합과 같은 회사가 모기지 대출의 운영 측면을 처리하기 위해 보유한 권리입니다. 모기지 서비스 권리를 보유한 회사마다 세부 사항이 다를 수 있지만, 모기지 서비스에는 종종 차용자의 재산세, 주택 소유자 보험 및 개인 모기지 보험에 대한 에스크로 계좌로부터 지불 수신 및 처리, 유지 보수 및 지불이 포함됩니다. 모기지 서비스 권리는 모기지 서비스 회사의 대규모 수입원이지만 많은 차용인은 모기지 대출과 함께 무대 뒤에서 관련된 내용을 완전히 알고 있거나 이해하지 못합니다.

모기지 대출이 대출 기관에 의해 시작되면, 그것은 종종 다른 모기지와 함께 즉시 포장되어 투자자에게 상품으로 판매됩니다. 이런 일이 발생하면 대출을 시작한 대출 기관은 더 이상 모기지 메모의 소유자 또는 소유자가 아닙니다. 많은 투자자들은차용자로부터 지불금 수집과 같은 운영을 수행하는 인프라; 따라서 투자자들은 종종 다른 회사에 모기지 서비스 권리를 판매합니다. 모기지 서비스를 수행하는 회사는 실제 주택 소유자로부터 IT 서비스가 제공하는 모든 모기지 중 총액의 총 지불금의 적은 비율을 수집합니다.

모기지 서비스의 전체 프로세스는 대출 자체가 투자자에게 매각되지 않더라도 모기지 보유자가 다른 회사에 모기지 서비스 권리를 판매하도록 선택할 수 있기 때문에 훨씬 더 복잡해 질 수 있습니다. 프로세스의 또 다른 변형에서, 모기지 노트의 소지자는 모기지 노트 자체를 한 회사에 판매하고 다른 회사에 대한 모기지 서비스 권리를 판매 할 수 있습니다. 대부분의 경우, 모기지의 창시자는 모기지를 투자자에게 판매하지만 SER에 대한 권리를 유지하거나 취득합니다.모기지 자체가 판매 된 후에도 모기지 부사. 그렇기 때문에 많은 차용인이 매달 모기지 지불금을 보내는 대출 기관이 모기지 메모의 실제 보유자가 아니라는 것을 종종 알지 못하는 이유입니다.

차용자의 경우, 모기지 서비스 권리가있는 사람의 변경은 대출의 원래 조건을 변경하지 않습니다. 모기지의 모든 미래 소유자는 이자율, 늦은 수수료, 이자율 조정, 특히 조정 가능한 요금 모기지 (무기) 및 채무 불이행 조건과 같은 원래 모기지의 조건으로 연결됩니다. 실제로, 많은 차용인의 경우, 유일한 주요 변화는 매월 지불을 송금하는 사람입니다.

많은 지역에서는 대출 서비스가 한 회사에서 다른 회사로 이체 할 때 모기지 서비스 회사가 따라야하는 매우 구체적인 지침이 있습니다. 이 지침은 주로 차용자에게 임박한 변화를 적절하게 알리고 차용자가 Ove 제출을 방지하기 위해 시행됩니다.rpayments 또는 잘못된 대출 서비스 회사에 전송되는 지불. 한 회사에서 다른 회사로 모기지 서비스 권리를 양도하는 것은 종종 차용자에게 혼란 스러울 수 있습니다. 차용자 가이 프로세스에 대해 궁금한 점이 있으면 자세한 내용은 현재 대출 서비스 회사에 문의해야합니다.