원점은 무엇입니까?

시작점은 대출을받을 때 차용자가 지불하는 비용입니다. 이러한 점은 특히 부동산 및 모기지 산업에서 일반적입니다. 이 포인트 또는 수수료는 대출을 인수하고 승인하는 것에 대한 대출을 보상하기 위해 대출을 부여하는 은행 또는 대출 기관에 지불됩니다.

모든 대출이 원산지 포인트를 요구하는 것은 아닙니다. 일부 모기지 대출에서는 포인트가 전혀 필요하지 않습니다. 다른 경우에는 여러 포인트가 청구될 수 있습니다.

대출 기관은 여러 가지 요인에 따라 이러한 포인트를 청구할지 여부를 결정합니다. 신용도를 나타내는 차용인의 신용 점수는 종종 대출 기관이 점수가 적절한 지 여부를 결정하는 데 중요한 요소입니다. 은행에 대한 대출의 위험성을 나타내는이 점수 및 기타 요소는 포인트 부과 여부뿐만 아니라 평가되는 포인트 수를 결정합니다.

각 원점은 빌린 총 원금의 백분율과 같습니다. 일반적으로 각 포인트는 총 대출의 1 %에 해당합니다. 이것은 당신이 $ 100,000 US Dollars (USD)를 빌리면, 단일 원산지 포인트는 $ 1,000 USD입니다.

대출 기관이 그러한 포인트가 적절하다고 판단하면, 대출 기관은이 포인트를 구매자에게 공개해야합니다. 일반적으로 평가 된 비용과 포인트에 대한 설명은 차용자에게 제공되는 선의의 추정에 포함됩니다. 차용인은 대출 기관이 자신에게 최상의 거래를 제공하는 것을 결정하기 위해 포인트 비용을 고려하여 모기지 론 대출 비용을 결정할 수 있습니다.

원점은 할인 포인트와 다릅니다. 할인 포인트는 개인이 모기지 금리를 낮추고 자 할 때 평가됩니다. 차용자가 할인 포인트를 구매할 때, 구매하는 각 포인트는 대출에 대해 지불 할 이자율을 0.125 % 할인합니다.

원산지와 할인 포인트에는 몇 가지 근본적인 차이가 있습니다. 먼저, 차용인은 일반적으로 할인 포인트를 지불할지 여부를 결정할 수 있지만, 대출 기관이 원산지 포인트가 필요하다고 결정하면 대출자는 대출을 받기 위해 지불해야합니다. 둘째, 할인 포인트는 세금 공제가 가능하지만, 시작 포인트는 세금 공제가 불가능합니다.

원산지 포인트를 피하려는 차용자는 "비용 없음"모기지를 찾을 수 있습니다. 그러나 구매자는 진정한 "비용 없음"모기지가 없음을 알고 있어야합니다. 평가 비용 및 소유권 수수료와 같은 일부 결산 비용 및 수수료는 항상 청구되지만 판매자가 선결제 비용을 지불하지 않고 판매자가 구매할 수 있도록 판매자가 해당 비용을 지불하거나 대출금에 롤백 할 수 있습니다.