선불 수수료는 무엇입니까?

선불 수수료는 주택 구매 시점의 다른 마감 비용 외에 지불 된 수수료를 나타냅니다. 차용자는이 지불을 대출 기관에 지불합니다. 그런 다음 선불 수수료는 계좌로 보유되며 위험 보험, 주택 소유자 보험 또는 개인 모기지 보험과 같은 품목을 지불하는 데 사용됩니다. 이들은 폐쇄 시점에 발생하는 다른 비용보다 반복되는 수수료를 나타냅니다. 모든 주택 구매자가 이러한 지불을 해야하는 것은 아닙니다. 일반적으로 대출 위험이 더 많거나 20 % 이상을 줄이지 않는 사람들은 지불해야합니다.

선불 수수료의 목적은 새 주택 소유자가 구매 후 주택 소유자와 관련된 추가로 되풀이되는 청구서를 지불하기에 충분한 돈을 가지고 있는지 확인하는 것입니다. 단순히 모기지 지불 및 세금 외에도 주택 소유자 및/또는 위험 보험과 같은 보험을 추가해야합니다. 또한 집에 20 %를 줄이지 않은 사람은 일반적으로 PA에 필요합니다.y 민간 모기지 보험은 주택의 지분이 중요한 20 %에 도달 할 때까지. 이 수수료는 1 년 또는 몇 년 동안 소유권의 비용이 많이들 수 있습니다.

선불 수수료가 마감시 징수되면 대출 기관이 계정에 넣은 다음 위에서 언급 한 청구서를 지불하는 데 사용됩니다. 필요한 금액은 대출 기관마다 다를 수 있으며 주택 비용과 모기지에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 선불 수수료는 9 개월에서 1 년 동안 보장됩니다. 차용자와 대출 기관 모두 마감 비용을 크게 증가시킬 수 있지만 이러한 선불 수수료를 마감의 일부로 만드는 것이 최선의 이익입니다.

이것은 주택에 20 %를 줄이지 않거나 의심스러운 신용 점수를 가진 차용자가 은행에 대한 대출 위험을 나타 내기 때문입니다. 때때로 선불 품목이라고 할 수있는 선불 수수료 징수새로운 주택 소유자가 차압에 빠지지 않도록 도와줍니다. 이상적으로는 가정에서 20 %의 지분을 얻는 데 오랜 시간이 걸리지 않으며, 그 시점에서 더 이상 개인 모기지 보험을 지불 할 필요가 없습니다. 주택 소유자 보험은 일반적으로 주택에 주택 담보 대출이 있고 재산세 및 기타 경비가있는 한 여전히 여전히 필요합니다. 따라서 은행이 선불 수수료를 요구하지 않더라도 주택을 구매하는 사람은 주택을 고려해야합니다.