선불 수수료는 무엇입니까?

선불 요금은 주택 구입시 다른 마감 비용과 함께 지불되는 요금을 말합니다. 차용인은이 대금을 대출 기관에 지불합니다. 선불 수수료는 계정에 보관되어 위험 보험, 주택 소유자 보험 또는 개인 모기지 보험과 같은 물품을 지불하는 데 사용됩니다. 이 금액은 마감시에만 발생하는 다른 비용이 아닌 반복 수수료를 나타냅니다. 모든 주택 구매자가 이러한 지불을 요구하지는 않습니다. 일반적으로 대출 위험이 더 높거나 20 % 이상 낮추지 않은 사람은 지불해야합니다.

선불 수수료의 목적은 새 주택 소유자가 구매 후 주택 소유권과 관련하여 되풀이되는 추가 청구서를 지불 할만큼 충분한 돈을 가지고 있는지 확인하는 것입니다. 단순히 모기지 지불 및 세금 외에도 주택 소유자 및 / 또는 위험 보험과 같은 보험을 추가해야합니다. 또한, 주택에 20 %를 감축하지 않은 사람은 일반적으로 주택의 지분이 중요한 20 %에 도달 할 때까지 개인 모기지 보험에 가입해야합니다. 이 수수료는 첫 해 또는 몇 년 동안 소유 비용이 많이들 수 있습니다.

선불 요금이 마감시 징수되면, 대출 기관이 계정에 넣은 다음 위에 언급 된 청구서를 지불하는 데 사용됩니다. 필요한 금액은 대출 기관마다 다를 수 있으며 주택 비용과 모기지 비용에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 선불 요금은 9 개월에서 1 년 동안 보장됩니다. 선불 비용을 크게 인상 할 수는 있지만, 선불 수수료를 마감의 일부로 만드는 것은 차용자와 대출자 모두에게 가장 이익이됩니다.

집에 20 % 할인을 제공하지 않거나 신용 점수가 의심스러운 대출자는 은행에 대한 대출 위험을 나타 내기 때문입니다. 선불 항목이라고도하는 선불 수수료를 모으면 새 주택 소유자가 저당물로 들어 가지 않도록하는 데 도움이됩니다. 이상적으로는 가정에서 20 %의 지분을 얻는 데 오랜 시간이 걸리지 않으며 그 시점에서 더 이상 개인 모기지 보험을 지불 할 필요가 없습니다. 주택 소유자, 재산세 및 기타 비용이있는 한 주택 소유자 보험은 일반적으로 여전히 요구되므로, 주택을 구매하는 사람은 은행이 선불 수수료를 요구하지 않더라도 이들을 고려해야합니다 .