개인 모기지 메모 란 무엇입니까?

개인 저당권은 부동산 자산이 개인적으로 판매되는 특정 경우에 발생하는 대출입니다. 개인 모기지 관련 거래에서 구매자는 양 당사자가 합의한 조건부 대출 구조에 따라 판매자 또는 소유자로부터 자산을받습니다. 관련 당사자는 계약서에 서명 할 것입니다. 계약은 기본적으로 참고 사항이며 당사자가 특정 사업 계약을 체결했다는 증거로도 사용됩니다. 일반적으로이 계약에서 구매자는 대출이 상환 될 때까지 판매자에게 정기적으로 지불하기로 동의합니다. 그러나이 거래를 완료 한 후, 개인 모기지 노트 보유자는 노트를 제 3 자에게 전체적으로 또는 부분적으로 판매하도록 선택할 수 있습니다.

사람들이 이러한 메모를 작성하는 데는 여러 가지 이유가 있으며 그 중 하나는 부동산 대출을 빨리 마감하는 것입니다. 기관 대출은 시간이 오래 걸리거나 얻기 어려운 경우가 있기 때문입니다. 예를 들어, 상업 은행, 연금 기금 또는 보험 회사는 모기지 대출을 연장하기위한 엄격한 기준을 가질 수 있습니다. 많은 사람들이 이러한 조직에서 설정 한 기준을 충족하지 않아 특정 부동산 시장을 줄일 수 있습니다. 소유자가 자신의 재산을 팔기를 원하고 약간의 위험을 감수 할 의사가있는 경우, 개인 모기지 메모 옵션을 사용할 수 있습니다.

부동산을 판매자에서 구매자에게 양도하기 위해 양 당사자는 특정 조건에 동의하고 일반적으로 대출 계약을 작성하고 서명합니다. 계약 조건에는 지불 할이자 금액, 정기 지불 률 및 주별, 격주 별 또는 월간인지 여부와 같은 문제가 명시 될 수 있습니다. 구매자가 정기 결제를 중단하거나 향후 결제를 충족 할 수없는 경우 판매자가 취해야 할 조치와 같은 다른 문제도 해결됩니다. 구매자가 지불금을 불이행 할 경우, 개인 모기지 지폐의 소유자는 일반적으로 부동산을 압류하여 다른 사람에게 판매하도록 선택할 수 있습니다.

개인 저당권은 다른 투자자들에게도 판매 될 수 있습니다. 개인 모기지 발행인이이를 제 3 자에게 판매하기로 선택한 이유는 여러 가지가 있습니다. 한 가지 이유는 개인 모기지 메모가 일반적으로 일정한 수입을 제공하지만, 소유자는 즉각적인 요구를 충족시키기 위해 막대한 금액의 돈을 원할 수도 있습니다. 노트를 판매 할 때 새 노트 보유자는 정기적으로 지불을받습니다. 또한 이러한 거래는 상호 이익이되는 비즈니스 계약을 만들기 위해 협상 및 사용자 정의 할 수 있습니다.

개인 모기지 지폐의 매매에 특화된 투자자와 사업체가 있습니다. 현재 보유자로부터 메모를 구매하기 전에 투자자는 일반적으로 메모와 관련된 잠재적 위험을 평가합니다. 또한 메모를 뒷받침하는 자산의 가치와 모기지 지불 인의 재정 상태와 같은 기타 요소를 평가합니다. 개인 모기지 메모는 소유자 이월 메모, 현금 흐름 메모, 소유자 자금 조달 메모 또는 판매자 자금 조달 메모라고 할 수 있습니다.