개인 모기지 노트는 무엇입니까?

개인 모기지 메모는 부동산 부동산이 개인적으로 판매되는 특정 경우에 생성 된 대출입니다. 개인 모기지 노트와 관련된 거래에서 구매자는 양 당사자가 합의한 조건부 대출 구조에 따라 판매자 또는 소유자로부터 부동산을받습니다. 관련 당사자는 계약에 서명하는데, 이는 기본적으로 메모이며 당사자가 특정 사업 계약을 가지고 있다는 증거 역할을합니다. 일반적 으로이 계약에서 구매자는 대출이 상환 될 때까지 판매자에게 정기적으로 지불하는 데 동의합니다. 그러나이 거래를 완료 한 후, 개인 모기지 노트 보유자는 메모를 제 3 자에게 전적으로 또는 부분적으로 판매하도록 선택할 수 있습니다.

사람들 이이 메모를 작성하는 이유는 여러 가지가 있으며, 그 중 하나는 부동산 부동산의 판매를 빠르게 폐쇄하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 상업 은행, 연금 기금 또는 보험 회사모기지 대출 연장 기준. 많은 사람들이 이러한 조직이 설정 한 기준을 충족시키지 못할 수도 있으며, 이는 특정 부동산의 시장을 줄일 수 있습니다. 소유자가 자신의 재산을 팔기를 원하고 약간의 위험을 기꺼이 가정 할 때 개인 모기지 노트 옵션을 사용할 수 있습니다.

부동산을 판매자에서 구매자로 이체하려면 양 당사자는 특정 조건에 동의하고 일반적으로 대출 계약을 체결하고 서명합니다. 계약 조건은 지불 할이자 금액, 정기적 인 지불률 및 주당, 격주로 또는 월별인지 여부와 같은 문제를 진술 할 수 있습니다. 구매자가 정기 지불을 중단하거나 단순히 향후 지불을 충족 할 수없는 경우 판매자가 어떤 조치를 취할 것인지와 같은 다른 문제도 해결됩니다. 구매자가 지불을 기본으로하지 않으면 개인 모기지 노트의 소지자는 일반적으로 프로를 압수 할 수 있습니다.PERTY와 다른 사람에게 팔기로 선택할 수 있습니다.

개인 모기지 노트도 다른 투자자에게 판매 할 수 있습니다. 개인 모기지 노트 보유자가 제 3 자에게 판매하도록 선택할 수있는 많은 이유가 있습니다. 한 가지 이유는 민간 모기지 노트가 일반적으로 정기적 인 소득을 제공하기 때문입니다. 그러나 보유자는 즉각적인 요구를 충족시키기 위해 긴급한 돈을 절실히 얻기를 원할 수도 있습니다. 메모를 판매 할 때 새 노트 보유자는 정기적으로 지불을 받게됩니다. 이러한 거래는 또한 상호 유익한 사업 계약을 만들기 위해 협상 및 사용자 정의 할 수 있습니다.

개인 모기지 메모의 구매 및 판매를 전문으로하는 투자자와 기업이 있습니다. 현재 보유자로부터 메모를 구매하기 전에 투자자는 일반적으로 그 메모와 관련된 잠재적 위험을 평가합니다. 또한 메모를 뒷받침하는 부동산의 가치 및 모기지 지불 인의 재무 상태와 같은 기타 요인을 평가할 것입니다. 개인 모기지 노트 m소유자는 소유자 캐리백 메모, 현금 흐름 노트, 소유자 금융 메모 또는 판매자 금융 메모라고합니다.