역 담보 대출이란 무엇입니까?

리버스 모기지 대출은 노인이 주택을 팔지 않고도 주택에 접근 할 수있는 방법입니다. 이 대출은 주택 담보 대출과 유사하지만 주택 소유자가 건물을 점유하는 한 원금과이자 모두 연기됩니다. 리버스 모기지 론이 발행 된 후, 원금에 대한이자 및 기타 수수료는 빚진 총액에 합산되며, 주택 소유자가 이사하거나 이사 할 경우 지불해야합니다. 주택 담보 대출을 신청하기 위해 충족해야하는 최소 연령 제한과 주택 가치에 관계없이 빌릴 수있는 최대 금액이 있습니다. 역 담보 대출과 관련된 일부 비용에는 원산지 수수료, 감정 및 모기지 보험이 포함됩니다.

미국에서는 역 모기지를 이용하려면 일반적으로 62 세 이상이어야합니다. 그는 또한 집을 자유롭고 명확하게 소유하거나 가치가없는 것보다 적게 빚어 놓아서 형평성을 확립해야합니다. 그가 뽑을 수있는 지분의 비율은 일반적으로 그의 나이의 함수이며, 노년층은 더 많은 지분에 접근 할 수 있습니다. 주택 담보 대출의 조건으로 주택 소유자는 일반적으로 다른 방식으로 지출하기 전에 수익금으로 기존 주택 담보 대출을 충족시켜야합니다. 대부분의 경우 주택 소유자는 역 담보 대출을 받기 전에 파산 절차를 완료해야합니다.

스틱 빌드 및 모바일 주택 모두에 대해 리버스 모기지 대출을받는 것이 일반적으로 가능하지만, 후자는 종종 다른 요구 사항이 있습니다. 리버스 모기지 대출을 받으려면 일반적으로 1976 년 이전에 모바일 주택을 지어야하며 영구적 인 기초가 있어야합니다. 집의 종류와 상관없이 다른 요건이 종종 존재합니다. 주택 소유자는 일반적으로 리버스 모기지 결정에 관한 상담을 통해 대출이 어떻게 작용하는지와 잠재적 결과를 정확히 이해해야합니다.

주택 소유자가 주택 담보 대출을받은 후, 일반적으로 남은 생애 동안 주택을 점유 할 수 있습니다. 그는 재산의 법적 소유권을 보유하고 있으며 일반적으로 주택 소유자가 집을 떠나거나 사라질 때까지 리버스 모기지 대출을 충족시킬 필요가 없습니다. 주택 소유자는 일반적으로 장기 간호 또는 재활과 같이 대출 기관이 역 담보 대출을 요구할 수 있기 전에 최대 364 일 동안 구내를 떠날 수 있습니다. 마찬가지로, 부동산 상속인은 일반적으로 주택 소유자가 사망 할 경우 1 년 동안 주택 관련 조치를 결정해야합니다.