판매자 마감 비용은 얼마입니까?

부동산 폐쇄 또는 합의는 직함의 이체가 발생하는 날짜입니다. 마감 대리인은 양 당사자의 차변 및 크레딧을 나열하는 성명서를 준비합니다. 판매자에 대해 나열된 차이는 판매자 마감 비용이라고합니다.

이러한 청구 중 일부에 대한 책임은 협상 될 수 있지만, 지역 법률은 특정 품목에 대한 비용을 지불하는 사람을 지시 할 수 있습니다. 구매자가 모기지를 가정하지 않는 한 가장 중요한 판매자 마감 비용 중 하나는 모기지 보상입니다. 판매자는 또한 모든 세금 및 기계공의 기록에 대해 책임을집니다.

대부분의 부동산 거래는 전문 대리인의 사용을 통해 처리됩니다. 판매자 및 대리인은 판매자의 자금으로 지불 해야하는 수수료 계약입니다. 판매자가 변호사를 고용하여 프로세스의 일부를 감독하는 경우 변호사에 대한 미결제 고발은 판매자 마감 비용으로 간주됩니다.

대부분의 국가는 판매자에게 구매자에게 명확한 재산 소유권을 보증하도록 요구합니다. 이것은 O입니다FTEN은 소유권 보험 회사를 통해 완료되었으며 제목 검색 비용과 제목의 불일치가 나중에 발견되면 구매자를 보호 할 보험 정책을 포함합니다. 소유권 보험 의이 부분은 판매자 마감 비용의 일부이지만 구매자는 종종 소유권 정책을 구매해야합니다. 구매자의 부분은 폐쇄 전에 부동산에 대한 유치권을 배치하지 않았 음을 보장합니다.

마감 중에 여러 이체 수수료가 평가되며 대부분 판매자가 지불합니다. 영국과 같은 일부 국가는 부동산 거래에 대한 도장 관세를 평가합니다. 이 부동산이 주택 소유자 협회 또는 협동 조합의 일부인 경우 판매자 마감 비용도 해당 조직의 양도 수수료도 포함됩니다.

다른 판매자 마감 비용에는 토지 조사, 주택 보증 또는 검사가 포함될 수 있습니다. 일부 지역에서는 이러한 항목이 필수입니다. ~ 안에필요하지 않은 지역, 부동산 전문가는 일반적으로 구매자가 최소한 폐쇄 전에 안전 검사를받는 것이 좋습니다.

다른 비용은 일반적으로 판매자와 구매자간에 나뉘어져 있지만 책임은 종종 협상 될 수 있습니다. 여기에는 에스크로 수수료, 공증인 요금, 전선 이체 수수료, 기록 수수료, 우송료 및 문서 준비 비용이 포함됩니다. 부동산 세는 일반적으로 체납으로 지불되므로 판매자는 마감일까지 세금을 납부 할 책임이 있지만, 구매자는 계약서에 명시된 경우이를 지불 할 수 있습니다. 판매자가 보험 및 세금에 대한 에스크로 지불을 한 경우, 에스크로 계좌의 금액은 마감 후 그에게 상환됩니다.

판매자 마감 비용에는 일반적으로 물과 유틸리티에 대한 양도 금액이 포함됩니다. 판매자는 법적으로 필요한 경우에도 구매자에게 주택 보증을 구매할 것을 제안 할 수 있습니다. 그는 또한 특정 부동산 결함을 업그레이드 할 수있는 수당을 제공 할 수도 있습니다.es. 경우에 따라 판매자는 구매자가 자금을 조달하는 데 도움을주기 위해 구매자의 모기지 회사가 평가 한 포인트를 지불하도록 제안 할 수 있습니다.

부동산 판매를 준비 할 때 소유자는 판매자 마감 비용을 추정해야합니다. 이 초기 추정치는 많은 비용이 최종 판매 가격에 달려 있기 때문에 대략적입니다. 부동산이 계약을 맺으면 마감 대리인은 양 당사자에게 선의의 추정치를 제공 할 것입니다. 이는 폐쇄시 불쾌한 놀라움을 줄이는 데 도움이됩니다.

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