다른 평가 방법은 무엇입니까?

몇 가지 유형의 평가 방법은 시장 접근 방식 및 평가 시스템의 소득 접근법을 포함한 부동산을 소중히 여기는 데 사용됩니다. 또 다른 유형의 평가 방법은 비슷한 조건에서 기존 속성을 교체하는 비용이 결정되는 비용 유형입니다. 평가 방법에 대한 시장 접근 방식은 유사한 부동산의 확인 및 검증 된 판매를 사용하여 다른 부동산의 가치를 결정합니다. 일부 지역에서는 이것이 재산을 평가하는 유일한 합법적 인 방법입니다. 소득 접근 방법은 다른 유사한 지역 부동산과 비교하여 부동산을 소중히 여기기 위해 부동산이 지난 10 년 동안 소득을 얻을 가능성을 조사합니다.

평가중인 토지의 유형에 따라 토지와 재산의 가치를 결정하는 데 사용되는 다른 평가 방법이 있습니다. 이 방법은 일반적으로 대부분의 지역에서 토지의 법칙에 의해 설정됩니다. 일반적으로 비어있는 토지는 대부분의 토지 재치 이후에 평가되는 첫 번째 유형H 집이나 건물은 또한 토지 지역으로 구성됩니다. 따라서이 방법은 그 전에 건물이 앉아있는 토지의 가치를 설정하여 건물을 평가하고 토지의 가치에 추가하는 데 사용됩니다.

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세계의 일부 지역에서는 평가 방법의 시장 접근 방식은 가족 주택 유형의 재산이 관련 될 때 허용되는 유일한 합법적 인 평가 방법입니다. 최근에 판매 된 주택 및 부동산의 값을 평가중인 재산 유형과 비교하면 부동산의 실제 판매 가치가 결정됩니다. 또한 판매자가 시장에서 부동산에 대해 얻을 수있는 가격을 결정하는 데 도움이됩니다.

농업 토지에서, 평가 방법에 대한 소득 접근법은 일반적으로 세금 목적으로 농장의 가치를 결정하는 데 사용됩니다. 이러한 유형의 평가 방법이 지역의 비슷한 토지와 유사하게 심으면 수익을 얻습니다. 토양 유형, 이용 가능한 물 및 배수는 모두 이러한 평가 방법에 포함됩니다.

비용 접근법은 부동산을 대체하는 데 필요한 실제 비용을 검사합니다. 그것은 속성에 대한 모든 구조물의 나이와 조건을 고려합니다. 이러한 유형의 평가 시스템은 일반적으로 상업 및 산업적 특성에 사용되지만 대부분의 상업 및 산업적 부동산은 실제 시장 가치를 결정하기 위해 모든 유형의 평가 방법에 의해 평가 될 수 있습니다.

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