다른 부동산 공제 란 무엇입니까?

미국 세법은 다양한 부동산 공제를 규정합니다. 일반적으로 주택을 임대 한 사람보다 주택 소유자가 이용할 수있는 부동산 공제가 더 많습니다. 취할 수있는 가장 큰 공제 중 하나는 모기지이자를위한 것입니다. 주택 수리는 종종 수리 비용을 지불하기 위해 취해진 두 번째 모기지에 대한이자뿐만 아니라 종종 적용됩니다. 세금 환급을 준비 할 때 부동산 공제액이 크게 증가하여 세금 책임을 줄이고 잠재적으로 많은 돈을 절약 할 수 있습니다.

언급했듯이 모든 부동산 공제 중 가장 잘 알려진 것은 모기지이자를 지불하는 것입니다. 각 모기지 지불금의 일부는 지난 한 달 동안 대출에 발생한이자에서 비롯됩니다. 이 금액은 주택 소유자의 세금 책임에서 합산되어 공제되어 특히 새로운 주택 소유자에게 상당한 비용 절감 효과를 제공합니다. 그러나 모기지를 상환할수록 대출 잔액이 줄어들수록 매월 지급액이 줄어들 기 때문에 매월 지불액의 일부가 누적이자를 나타냅니다. 기간이 끝나기 전에 모기지를 상환하기로 결정한 경우 조기 상환 페널티가 부과 될 수 있지만이 페널티도 세금 공제 대상입니다.

업무용으로 만 사용하는 경우 집의 일부를 사무실로 사용하는 사람들이 이용할 수있는 부동산 공제가 있습니다. 이 경우, 사무실이 차지하는 집의 비율은 공제 될 수있는 유틸리티 및 수리 청구서의 비율입니다. 다른 상황에서는 이러한 가계 비용을 공제 할 수 없습니다.

많은 경우 주택 수리 및 업그레이드는 세금 공제 대상입니다. 예를 들어, 천재 지변 또는 강도로 인해 집이 손상되고 보험이 적용되지 않는 경우 수리는 전액 공제됩니다. 연방 지원을받는 자연 재해 지역의 경우, 전년도 세금 신고서를 수정하여 손실을 청구 할 수 있습니다. 손상이 부분적으로 적용되는 경우 일부 규칙이 적용되지만 일반적으로 공제액이 여전히 있습니다. 주택 개량도 자격이 될 수 있으므로 집을 팔 때 적용되는 자본 이득세를 줄이기 위해 지하실을 마치거나 뒤뜰 수영장을 설치할 수있는 구매 영수증을 보관하는 것이 좋습니다.

어떤 상황에서는 직장 때문에 이사를한다면 이사비를 공제 할 수 있습니다. 호텔 객실 및 이동 밴과 같이 이동하는 동안 발생하는 필수 비용은 종종 공제 될 수 있으며 이로 인해 많은 비용이 추가 될 수 있습니다. 이러한 공제와 주택 개량 프로젝트의 항목을 분류 할 때는 공인 회계사 (CPA)의 조언이 매우 중요 할 수 있습니다. 그렇지 않으면, 공제를 관장하는 세법이 빠르게 혼란 스러울 수 있습니다.