담보 할당의 다른 유형은 무엇입니까?

담보 양도는 대출 부여에 대한 대가로 대주에게 소유권을 양도하고 일시적으로 양도하는 것을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 대출이 전액 지불되면 해당 권리는 채무자에게 반환되며 대출 기관은 더 이상 해당 자산에 대한 청구를하지 않습니다. 대출의 성격과 특정 차용인이 제공해야하는 자산의 유형에 따라 대출자가 다양한 유형의 담보를 수락 할 수 있습니다. 이는 차례로 발생할 수있는 몇 가지 유형의 담보 할당이 있음을 의미합니다.

담보 배정의 더 일반적인 예 중 하나는 부동산을 담보로하고, 일시적으로 소유권을 소유자에게 양도하는 것입니다. 예를 들어, 차용인이 대출을 사용하여 호수의 오두막과 같은 일부 유형의 레크리에이션 재산을 구매하고자하는 경우, 대출 기관은 차용인의 1 차 거주지를 대출 담보로 받아 들일 수 있으며, 소유권을 대출 기관으로 이전 할 것을 요구할 수 있습니다 대출 기간 동안. 실질적으로 이것은 차용인이 예정된 재산세의 지불을 포함하여 서약 된 재산에 대한 책임을 계속 유지한다는 것을 의미합니다. 또한, 대부분의 경우, 차용인은 대출 기관의 허가없이 부동산을 임대하거나 임대 할 수 있지만, 부동산은 대출 기관의 명시적인 허가 없이는 팔 수 없습니다.

담보 할당의 다른 예는 생명 보험 정책의 현금 가치 사용과 관련이 있습니다. 이 시나리오에서 해당 현금 가치는 대출 담보로 제공됩니다. 대출이 전액 지불되기 전에 차용자가 사망해야하는 경우, 생명 보험 정책의 수익금은 해당 부채를 처분하는 데 사용됩니다. 생명 보험 혜택에서 남은 금액은 수혜자에게 전달됩니다.

어떤 형태로든 담보 할당에는 대출 기간 동안 소유자에게 소유권을 양도하는 것이 포함됩니다. 일반적으로 차용인은 여전히 ​​자산을 사용하며 레코드 소유자입니다. 해당 소유권과 관련된 모든 책임은 여전히 ​​차용자에 의해 유지되며 제한없이 거의 자산을 사용할 수 있습니다. 대출금이 제때에 지급되는 한, 대출 기관은 일반적으로 약정 된 자산에 대해 어떠한 유형의 통제권도 행사하지 않습니다. 채무 불이행의 경우에만 대출 기관은 자산에 대한 모든 통제권을 장악하고, 채무 불이행의 금액을 정산 한 다음, 해당 자산의 판매에서 차용인에게 나머지 수입을 전달할 권리를 행사합니다.