다른 유형의 담보 과제는 무엇입니까?

담보 할당은 대출 부여에 대한 대가로 대출 기관에 대한 소유권의 서약 및 임시 양도를 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 대출이 전액 지불되면 해당 권리는 채무자에게 되돌아 가고 대출 기관은 더 이상 해당 자산에 대한 청구가 없습니다. 대출의 성격과 주어진 차용인이 제공 해야하는 자산 유형에 따라 대출 기관이 다양한 유형의 담보를 수락 할 수 있습니다. 이는 몇 가지 다른 유형의 담보 할당이 있음을 의미합니다.

담보 할당의 가장 일반적인 사례 중 하나는 부동산 약속과 대출 기관에 대한 소유권의 일시적인 양도와 관련이 있습니다. 예를 들어, 차용자가 대출을 사용하여 호수의 객실과 같은 일부 유형의 레크리에이션 부동산을 구매하려는 경우, 대출 기관은 대출자의 1 차 거주지를 대출 담보로 받아들이고, 소유권을 대출 기간 동안 대출 기관에 양도 할 수 있습니다. Practica에서l 용어, 이는 차용자가 제한 재산세의 지불을 포함하여 서약 된 재산에 대한 책임을 계속 유지한다는 것을 의미합니다. 또한 대출 기관의 명시적인 허가 없이는 부동산을 판매 할 수는 없지만 대부분의 경우 차용인은 대출 기관으로부터 허가를받지 않고 부동산을 임대하거나 임대 할 수 있습니다.

담보 할당의 또 다른 예는 생명 보험 정책의 현금 가치 사용과 관련이 있습니다. 이 시나리오에서 그 현금 가치는 대출 담보로 약속됩니다. 대출이 전액 지불되기 전에 차용자가 사망 해야하는 경우, 생명 보험 정책의 수익금은 해당 부채를 퇴직시키는 데 사용됩니다. 생명 보험 혜택으로 남은 금액은 수혜자에게 전달됩니다.

모든 형태의 담보 과제는대출 기간. 일반적으로 차용자는 여전히 자산을 사용하고 있으며 기록의 소유자로 남아 있습니다. 해당 소유권과 관련된 모든 책임은 여전히 ​​차용자에 의해 유지되며 제한 사항이 거의 없거나 전혀없는 자산을 사용할 수 있습니다. 대출 지불이 제 시간에 입찰되는 한, 대출 기관은 일반적으로 약속 된 자산의 어떠한 유형의 통제를 발휘하려고 시도하지 않습니다. 채무 불이행의 경우에만 대출 기관은 자산을 완전히 압류하고 채무 불이행 대출 금액을 정산 한 다음 해당 자산의 판매에서 차용자에게 나머지 수익을 전달할 권리를 행사합니다.