대출 수정 프로그램에는 어떤 유형이 있습니까?

대출 수정 프로그램을 통해 개인은 대출 조건을 다시 방문 할 수 있습니다. 가장 일반적인 유형에는 관용, 대출 연장, 이자율 감면, 부분 청구, 주요 연기 및 상환 계획이 포함됩니다. 이러한 각 프로그램은 차용자와 대출자가 양 당사자에게 이익이되는 새로운 대출 조건에 도달 할 수 있도록 지원합니다. 대출 수정 프로그램은 일반적으로 대출 불이행보다 선호되는 것으로 간주됩니다.

관용 대출 수정 프로그램은 일시적인 재정적 어려움을 겪고있는 대출자가 대출 조건을 최신 상태로 유지할 수 있도록합니다. 이러한 유형의 프로그램 하에서 대출 기관은 일시적으로 대출 지불을 일시 중지하거나 줄입니다. 허용 기간이 종료되면, 대출 기관은 차용인이 할부 지불 또는 하나의 큰 일시불 지불을 통해 차액을 상환 할 것으로 예상합니다.

기간 연장이라고도하는 대출 연장은 대출 기간을 연장하는 대출 수정 프로그램입니다. 예를 들어, 주택 소유자는 대신 40 년에 걸쳐 지불되도록 30 년 모기지 대출을 수정하려고 할 수 있습니다. 이 프로그램은 일반적으로 월별 지불액을 줄이지 만 더 많은 기간 동안 지불 한 금액에 대한 추가이자에 의해 총 지불액이 높아질 수 있습니다.

이자율 감소는 가장 일반적인 유형의 대출 수정 프로그램 중 하나입니다. 감소 된 비율 수정이라고도하며, 일반적으로 차용자가 대출과 관련된 월별 지불을 줄일 수 있습니다. 금리 인하는 단기 또는 장기 솔루션 일 수 있습니다. 이 수정의 결과로 대출자가 미지급이자를 잃는 금액은 일반적으로 원금에 추가됩니다.

부분 클레임 대출 수정 프로그램은 모기지 상환이 4 개월 이상 늦어지고 재정적 어려움이 있음을 증명할 수있는 대출자를위한 프로그램입니다. 미국에서는 이러한 프로그램이 종종 FHA (Federal Housing Administration) 대출에서 볼 수 있습니다. 채무 불이행으로 문제를 해결하기 위해 누락 된 지불은 추가 대출로 롤링되어 두 번째 모기지로 추가됩니다. 두 번째 모기지 지불은 일반적으로 대출이 재 융자되거나 부동산이 판매 될 때 징수됩니다.

또 다른 일반적인 대출 수정 프로그램은 대출 원금 연기입니다. 이 유형의 수정은 주체의 일부를 연기하여 월별 지불을 줄입니다. 이연 금액은 대출이 만기 될 때, 대출이 재 융자 될 때 또는 부동산이 매각 될 때 지불됩니다.

상환 계획은 대출에 연체 된 차용자를 위해 마련 될 수 있습니다. 이 계획은 차용인이 일시불로 지불하지 않고 분할을 통해 대출금을 상환 할 수 있도록합니다. 일반적으로이 프로세스의 시작 부분에 선금 또는 총액의 백분율이 필요합니다.