특별 보증 증서의 장단점은 무엇입니까?

특별 보증 증서는 현재 소유자가 이전 소유자의 소유권 체인을 보증하지 않으려는 경우 특정 유형의 거래에서 재산의 양도를 용이하게 할 수 있지만 일반 보증 증서보다 제목 결함에 대해 구매자에 대한 전반적인 보호 기능을 제공합니다. 이 유형의 증서는 일반적인 주거용 부동산 거래에 적합하지 않지만, 고민하는 주거용 부동산 및 상업용 부동산을 다룰 때 필요를 충족시킵니다. 구매자가 특별 보증 증서를 사용하는 전문가와 단점을 모두 알고있는 한, 제한된 소유권 보증을 보호하기 위해 추가 보험을 얻는 동안 촉진 기능을 이용할 수 있습니다.

소유자가 부동산을 판매 할 때, 증서는 자신의 소유권의 품질과 정도에 관한 보증을 제공합니다. 부동산은 모기지 및 유치권과 같은 부채가 부채를 첨부 할 수 있으며, 이는 부채가 충족 될 때까지 부동산 소유권의 일부가됩니다. 이 DebTS는 부동산이 판매되는 경우 소유자가 아닌 부동산을 따릅니다. 부채는 때때로 법에 의해 요구되는대로 적절하게 기록되지 않으므로 구매자는 판매자에게 공공 기록에 기존의 모든 요소가 포함되어 있다는 보증을 요구합니다.

두 가지 유형의 보증 증서는 일반 보증 증서와 특별 보증 증서입니다. 재산 판매에 대한 일반 보증 증서를 제공하는 판매자는 공개 된 것 이외의 소유권 결함이 없음을 보장합니다. 특별 보증 증서는 제목과 관련하여 제한된 보증 만 제공합니다. 이 유형의 증서를 통해 소유자는 자신이 재산을 방해하지 않았다고 보장합니다. 그는 소유자가되기 전에 일어난 일에 대해 아무런 주장도하지 않습니다.

특별 보증 증서는 일반적으로 일반 주거용 부동산 거래에 충분하지 않습니다. 타이틀 회사는 보험을 발행하지 않는 경향이 있습니다.일반 보증 증서가 제공 한 추가 보호 기능. 특별 보증 증서의 사용이 장점이며 실제로 차압 판매와 같은 판매를 용이하게하는 특정 사례가 있습니다. 재산을 재 포장하는 은행 또는 금융 회사는 소유권이있는 시점부터 소유권 만 보증 할 것입니다.

특별 보증 증서는 차압 조치에서 유리할 수 있습니다. 은행이 소유권 체인을 보증해야한다면, 차압 판매를 완료하는 데 걸리는 시간을 복잡하게하고 연장 할 것입니다. 구매자는이 부동산이 깨끗한 소유권을 가지고 있으며 차압 조치 전에 제목 보험 정책을 가지고 있음을 알고 있습니다. 그는 불이행 된 소유자가 일반 보증 증서를 통해 얻은 것과 거의 동일한 보증을 통해 공공 기록을 조사함으로써 재산을 더 이상 방해하지 않았다.

.