주간 모기지 지불의 장단점은 무엇입니까?

대부분의 주택 담보 대출은 매월 한 번 지불을 요구하지만 주택 소유자에게는 다른 지불 대안이 있습니다. 이러한 대안 중 하나는 매주 모기지 지불입니다. 1 년에 12 번의 월별 지불 대신 주택 소유자는 해당 연도에 걸쳐 일련의 52 개의 지불을 렌더링합니다. 주당 모기지 지불과 관련하여 혜택이있을뿐만 아니라 연간 미결제 금액을 더 많이 상환 할 수있는 능력과 다른 한편으로는 빈번한 지불을 관리하기가 어렵다는 이점이 있습니다.

주간 모기지 지불의 주요 매력 중 하나는 주간 급여를받는 주택 소유자에게보다 편리한 방식으로 지불을 마련하는 것과 관련이 있습니다. 매월 큰 금액을 지불하기 위해 한 달 동안 돈을 저축하는 대신에, 더 적은 주당 지불은 지속적으로 조금 더 많은 모기지 잔고를 정착 시키면서도 매주 약간의 돈이 남아 있습니다. 일부 소비자는 더 작지만 더 자주 지불하는 것이 관리하기 쉬우 며 주간 지불 날짜와 일치하도록 구성 될 수 있다는 것을 알고 있습니다.

주간 지불 모기지의 또 다른 보너스는 연중 내내 우수한 모기지 잔고를 정산하는 능력입니다. 일련의 주간 지불은 표준 월 지불이 허용하는 것보다 그 잔액에 적용된 또 다른 4 주 지불을 효과적으로 추가합니다. 이론적으로 이것은 소유자가 모기지를 더 빨리 지불하여 전체 모기지 기간을 몇 년 단축하고 대출에 적용되는이자를 절약 할 수 있음을 의미합니다.

매주 모기지 지불이 일부 소비자에게는 도움이 될 수 있지만, 다른 사람들은이 접근 방식이 월별 지불 방식만큼 효과적이지 않을 수도 있습니다. 일부 대출 기관은 더 자주 지불하는 비용을 관리하기 위해 추가 처리 비용을 청구합니다. 이러한 추가 비용은 매월 지불과 달리 매주 지불에서 파생 된 가치를 상쇄 할 수 있습니다. 즉, 연도 동안 누적 효과는 모기지 잔고가 어느 정도 줄어들지 않는다는 것을 의미합니다.

또한 갑작스런 실직의 경우 매주 모기지 지불 방식을 관리하기가 다소 어려울 수 있습니다. 지불주기는 대체 재정적 조치를 취할 시간이 거의 없습니다. 마찬가지로 시간당 근로자가 몇 주 동안 돈을 버는 것을 막는 질병은 연체료가 떨어지고 문제를 악화시키는 연체료가 부과되는 것을 의미 할 수 있습니다.

매주 주택 담보 대출 지불 계약에 동의하기 전에 주택 소유자는이 지불 구조와 관련된 모든 비용을 면밀히 검토하고보다 전통적인 월별 지불 일정과 비교하여 매년 얼마나 많은 부채가 폐기되는지 비교해야합니다. 소유자가 몇 주 동안 일을하지 않으면 대금을 놓친 것으로 매주 평가되는 수수료와 대금업자가 선택하기 전에 얼마나 많은 지불이 지연 될 수 있는지에 대해 대주가 어떤 조치를 취할지 고려해야합니다. 차압 절차를 시작합니다. 주간 모기지 지불 일정이 잠재적 인 단점을 상쇄하기에 충분한 혜택을 제공한다고 결정한 후에 만 ​​소유자는 매주 지불 의무로 모기지를 조정하고 구조화해야합니다.