열쇠에 대한 현금의 장단점은 무엇입니까?

이전을위한 자금을 제공함으로써 열쇠를위한 현금 계약은 주택 거주자에게 이익이 될 수 있습니다. 압류 된 주택의 새로운 소유자는 또한 그러한 조치에 대해 주어진 법적 용어를 기다릴 필요가 없거나 퇴거 절차를 거치지 않아도 주택을 비운다는 이점도 있습니다. 열쇠의 현금은 몇 가지 단점이 있지만, 입주자가 더 짧은 시간 내에 이동해야하므로 새로운 주택을 찾아서 매우 짧은 시간 내에 이동해야합니다. 주어진 돈은 항상 이동 경비를 완전히 충당하지는 않습니다.

열쇠에 대한 현금은 부동산에서 일반적으로 사용되는 용어입니다. 이는 주택이 압류 된 상황과 종종 주택에서 압류 된 대출 기관인 새 소유자가 주택 거주자에게 자금을 제공 한 직후에 이사 할 수있는 상황에 적용됩니다. 경우에 따라 열쇠 매수 계약은 소액 매매로 주택을 차용하기 전에 주택을 구매 한 소유자 또는 신탁 판매로 주택을 구매 한 새 소유자가 제공합니다.

주택이 압류 된 후, 거주자는 일정 시간 동안 집 밖으로 이동할 수 있어야합니다. 이 기간은 현지 법률에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 90 일을 초과하지 않습니다. 그러나이 기간 내에 새 소유자는 해당 자산을 완전히 소유하거나 새로운 탑승자를 해당 부동산으로 옮길 수 없으며, 기존 거주자의 존재로 인해 새로운 이익을위한 새로운 판매를 위해 부동산을 준비하는 데 문제가 될 수도 있습니다.

어떤 경우에는 입주자가 재산을 비우는 데 협조하지 않을 수도 있으며, 이로 인해 새로운 소유주는 법원과 퇴거 절차를 시작해야합니다. 그렇게하면 비용이 많이들 수 있으며, 소유자가 몇 개월 동안 재산을 완전히 통제하지 못하게 될 수도 있습니다. 이를 피하기 위해 많은 소유자는 키 교환을 위해 현금을 선호합니다. 입주자가 입주하도록 유도하기 위해 여전히 돈을 써야하지만 입주자가 임대료를 지불하지 않고 숙박 시설에 남아있는 경우 손실되는 것보다 훨씬 적은 경우가 많습니다. 열쇠를 현금으로 쓰는 데 드는 금액은 종종 퇴거 절차에 드는 비용보다 적습니다.

그러나 입주자들은 종종 열쇠 마련을위한 현금이 추가 스트레스를 가중 시킨다는 것을 알게됩니다. 이동을 용이하게하기 위해 돈이 제공되는 반면, 주요 상황을 위해 현금으로 예상되는 짧은 시간 내에 저렴한 가격으로 새 집을 찾는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 종종 몇 주 이하에 불과합니다. 또한, 제공되는 금액이 항상 이동 비용을 충당하지는 않으며 재정적 스트레스를 유발합니다.