단기 판매 협상가는 무엇을합니까?

단기 매매 협상가는 단기 매매 거래에서 은행과 협력하며,이 경우 차압을 방지하기 위해 주택 담보 대출 금액보다 적은 금액으로 주택을 판매하는 것이 목표입니다. 상황에 따라 판매가 끝난 후에도 여전히 은행 돈을 빚을 수 있습니다. 사람들은이 가능성에 대해 부동산 중개인 및 변호사와상의하여 단기 판매 후 어떤 일이 발생할지 이해하도록해야합니다. 단기 판매 협상가의 역할은 판매자, 구매자 및 은행이 만족할 수 있도록 프로세스를 촉진하는 것입니다.

단기 판매에서, 뛰어난 모기지 소유자는 주택 가치가 현저히 떨어지기 때문에 주택 담보 대출의 가치보다 적은 금액으로 주택을 판매 할 수있는 특별 허가를 요청합니다. 이 직책에있는 주택 소유자는 짧은 판매를 원하는 여러 가지 이유가있을 수 있습니다. 은행은 대출의 전체 금액을 회복하기를 원하기 때문에 종종 동의하지 않습니다. 그들은 차압 절차를 통해 경매에서 주택을 판매하고 자금을 회수하거나 소유 한 후 스스로 판매 할 수 있는지 확인할 수 있습니다.

단기 판매 협상가는 은행, 구매자, 판매자 및 거래와 관련된 기타 거래 당사자 (예 : 부동산 중개인)의 연락 지점 역할을합니다. 이 부동산 전문가들은 단기 매매 프로세스에 익숙하며, 주택의 가치 평가에 대한 도전에서부터 은행의 수용 거부에 이르기까지, 착취해야 할 사람을 아는 것에 이르기까지 악용해야 할 모든 트릭과 허점을 알고 있습니다. 잃어버린”서류.

이 일에는 인내와 완고함과 근면이 필요합니다. 은행과 같은 사람들이 집이 가치 있다고 생각하는 금액, 서류 정리 및 분실, 서류 보관이 불가능한 주택 소유자에 대한 문제 등을 거부하는 등의 문제로 인해 짧은 판매 시간이 소요될 수 있습니다. 지불과 함께. 단기 판매 협상가는 거래의 측면을 논의하기 위해 전화에 많은 시간을 소비하며 직접 사람들과 만나야 할 수도 있습니다. 은행이 몇 주 동안 부진한 후 즉각적인 응답이 필요한 문서를 갑자기 발행 할 수 있으므로 빠른 조치도 필요합니다.

이 유형의 작업에 대한 라이센스 요구 사항은 다양합니다. 일부 지역에서는 단기 판매 협상가가 허가 된 부동산 중개인이어야합니다. 다른 경우에는 법이 더 유연 할 수 있습니다. 이 분야에서 고용을 고려하는 사람들은 부동산 업계에서 일하는 사람들을 감시하는 정부 기관과 요구 사항을 찾을 수 있습니다.