임대료 통제에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?

임대료 통제는 임대 부동산을 임대하거나 임대하기 위해 임대인이 세입자에게 청구 할 수있는 것에 대해 최고 가격을 책정하는 일종의 규제 프로세스입니다. 일반적으로 이러한 유형의 규정의 목표는 해당 지역 내 평균 생활 수준에 따라 저렴한 관할 구역 내에서 주택을 이용할 수 있도록하는 것입니다. 관할 지역의 인구, 지역의 경제 환경, 도시 또는 마을에 사는 사람들의 평균 임금 및 급여, 심지어 임대 재산에 대한 요구를 포함하여 임대료 통제 및 그 효과에 영향을 줄 수있는 여러 가지 요소가 있습니다.

임대료 통제 율에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나는 해당 지역의 평균 생활비와 관련이 있습니다. 일반적으로 입법 기관 및 규제 기관은 해당 아파트 및 기타 임대 부동산에 관심이있을 가능성이 가장 높은 인구 통계 범위 내에있는 것으로 간주되는 수준에서 적격 부동산에 대한 최대 임대 요금을 설정합니다. 이는 제한된 예산을 가진 사람들이 매달 수입이 막대한 수입없이 집을 살 수있는 적절한 장소를 제공 할 수 있도록하기위한 것입니다.

소비자 인구 통계는 임대료 통제에 대한 가격 결정에 중요한 역할을합니다. 고정 수입 또는 대부분의 취업 기회가 최저 임금보다 적은 임금을 지불하는 지역에 거주하는 더 많은 퇴직자 층이있는 지방 자치 단체는 종종 해당 인구 세그먼트의 경제적 능력 범위 내에서 가격 통제를 설정하려고합니다. 인구 통계에 근거한 임차료 통제 법은 임차인이 저렴한 주택을 찾고 확보하는 데 도움을 줄뿐만 아니라 집주인이 수년간 거주하는 임차인을 보호하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

임대료 통제에 영향을 미치는 또 다른 중요한 요소는 사람들이 임대료에 대해 기꺼이 지불하는 금액입니다. 목표는 소유주가 이익을 창출하고 자산에 대한 적절한 유지 및 유지 보수를 제공하기에 충분한 수익을 창출 할 수 있도록하면서 재산을 저렴한 가격으로 만드는 것입니다. 이를 염두에두고, 관할 구역은 가격 통제를 공평한 수준으로 설정합니다. 더 높은 수준으로 설정해도 수요가 증가하지 않거나 세입자가 감당할 수있는 것을 찾는 데 도움이되지 않기 때문입니다.

많은 관할 구역에서는 개인이 가격 통제를 이용하지 못하고 저렴한 주택을 제공한다는 목표를 손상시키지 않도록 설계된 임대료 통제 조치를 시행하려고합니다. 이는 일부 도시와 도시는 임대료 통제 규정을 구성하여 막대한 임대료를 청구하는 것과 관련하여 임대료 통제 재산에 대한 하위 청구를 최소화하는 동시에 왕자 통제 조치의 조건에 따라 허용되는 훨씬 적은 금액 만 소유자에게 지불하는 것을 의미합니다. 또한 관할권은 실제로 시장에서 공정한 가격 책정을 홍보하고 사람들이 장기적으로 저렴한 주택을 확보하기 쉽도록 결정하기 위해 가격 관리 수단을 모니터링 할 것입니다.