인수 과정에서 어떻게됩니까?

모기지 신청서가 인수 프로세스에 들어가면 신청자가 제공 한 정보가 확인됩니다. 신청서에 제공된 기본 정보 외에도 보험업자는 신청자의 신용 기록, 개인 식별 및 소득과 관련된 공식 문서를 수집합니다. 신청자의 정보가 수집되고 확인되면 분석이 이루어집니다.

인수 과정은 정보 수집으로 시작됩니다. 이 단계는 신청자가 모기지에 대한 초기 요청을 제출할 때 시작됩니다. 대출 기관은 일반적으로 신원, 주거 이력, 고용 상태, 소득, 미결제 부채 및 금융 투자와 관련된 개인 정보를 요구합니다. 그들은 정부 발행 사본을 요청하고 신용 보고서를 주문하고, 제출 된 세금 신고서 사본 및 은행 명세서 및 월급 사본을 요청할 수 있습니다.

인수 과정이 두 번째 단계에 들어가면 모든 정보는 공식적인 확인을 통해 진행됩니다. 솜그 중 e는 전산화 된 데이터베이스 시스템을 통해 전자적으로 검증 될 수 있거나 정보를 보험업 자 직접 수동으로 확인할 수 있습니다. 대출 기관에 대한 전화로 미결제 부채 잔고 및 지불 이력을 확인할 수 있습니다. 신용 보고서는 재정적 불안정의 징후에 대해 검사 될 가능성이 높습니다.

신청서에 대한 정보가 확인되면 대출 기관은 재산 평가를 주문합니다. 인수 과정 에서이 단계는 대출 기관과 차용자의 참여와 관련이 있습니다. 주택 검사도 필요하며 일반적으로 대출 신청자가 시작합니다. 이 평가는 대출 기관이 주택의 현재 시장 가치보다 더 많은 돈을 빌려주지 않는다는 것을 안심시키는 반면, 검사는 주택과 주요 시스템이 양호한 상태인지 확인하는 것입니다.

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어떤 이유로 든 주택이 동의보다 낮은 값으로 평가하는 경우판매 가격에 따라 판매자는 구매자가 대출 기관 승인을 확보하려면 가격을 낮추어야 할 수도 있습니다. 인수 과정이 진행되기 전에 구매자와 판매자의 부동산 중개인간에 판매 계약에 대한 수정이 필요합니다. 검사에서 지붕 누출과 같이 주택 가치에서 편향되는 품목이 발생하면 대출 승인 전에 이러한 품목을 수정해야 할 수도 있습니다.

보험업자가 취하는 마지막 단계는 차용자의 정보 분석입니다. 보험업자는 대출 연장이 대출 기관의 관점에서 확실한 재정적 의미가 있는지 여부를 결정해야합니다. 소득 비율 분석은 대출금을 지불하는 데 필요한 신청자의 총 월 소득의 백분율을 결정하는 것 외에도 수행 될 수 있습니다. 대출을 연장하는 것이 대출 기관에 의미가있는 경우, 모기지 신청서에 대한 승인을 권장합니다.