백업 제안이란 무엇입니까?

백업 제안은 이전 입찰 또는 제안이 원래 계획대로 작동하지 않는 경우 고려할 수있는 입찰 또는 구매 제안 유형입니다. 이 용어는 부동산 시장, 주식 및 기타 유가 증권 판매, 때로는 경매 프로세스를 포함한 여러 환경에서 사용됩니다. 각 응용 프로그램은 판매자에게 기본 제안을 어떤 이유로 버려야하는 경우에도 판매를 확보 할 수있는 능력을 제공합니다.

부동산과 관련하여 백업 제안은 판매자의 첫 번째 선택은 아니지만 여전히 고려할 가치가있는 주거 또는 상업용 부동산에 대한 입찰입니다. 선택된 구매자가 구매에서 인출하기를 원하거나 자신의 약속을 이행 할 수없는 경우 판매자는 해당 구매자와 협상을 끝내고 백업 제안을 한 구매자에게 넘어갈 수 있습니다. 그렇게하면 기본 제안이 철회되거나 수명되지 않을 때 생성 된 임시 좌절에서 빠르게 복구 할 수 있습니다.r 실행 가능하고 여전히 부동산을 상대적으로 적게 판매합니다.

주식 또는 기타 유형의 증권 판매와 관련하여 백업 제안은 해당 증권의 소유자가 처음으로 수락 한 제안만큼 매력적이지 않은 구매 제안입니다. 동시에 보류중인 백업 제안 요청은 명백히 반대하지 않습니다. 대신, 구매자는 판매자가 먼저 탐색하기를 원하는 표에 사전 입찰이 있다는 사실을 알게되지만 해당 제안이 실현되지 않으면 연락을 취할 것을 약속합니다. 최종 결과는 부동산 매각과 관련된 백업 제안이있는 상황과 매우 유사합니다. 어떤 이유로 든 1 차 거래가 해당 보류중인 2 차 제안으로 쉽게 이동할 수 있다는 점에서 최종 결과.

일부 경매에서

백업 제안은 경매 기간 동안 수신 된 두 번째로 높은 입찰로 식별됩니다. 그 경우전자 경매 수상자는 행사 중에 제공된 입찰 가격으로 구매를 완료 할 수 없으며, 경매인과 판매자는 두 번째로 높은 제안을 제출 한 입찰자에게 전환하기로 동의 할 수 있습니다. 이 접근법은 종종 동일한 항목에 대해 두 번째 경매를 마련하는 대안이며, 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 드는 프로세스입니다. 경매 절차에 관한 법률과 전통은 한 관할 구역마다 다르며, 1 차 입찰자가 팔로우 할 수 없거나 따르지 않을 때 백업 제안을 수락하고 활성화 할 수있는 옵션이 있는지 여부에 영향을 미칩니다.

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