백업 제공이란 무엇입니까?

백업 제안은 이전 입찰 또는 제안이 원래 계획대로 작동하지 않는 경우 고려할 수있는 입찰 유형 또는 구매 제안입니다. 이 용어는 부동산 시장, 주식 및 기타 유가 증권 판매, 때로는 경매 과정 등 여러 가지 환경에서 사용됩니다. 각 애플리케이션은 판매자에게 어떤 이유로 1 차 오퍼를 포기해야하는 경우에도 여전히 판매를 확보 할 수있는 기능을 제공합니다.

부동산과 관련하여, 백업 제안은 판매자의 첫 번째 선택은 아니지만 여전히 고려할 가치가있는 주거용 또는 상업용 부동산에 대한 입찰입니다. 선택한 구매자가 구매를 철회하거나 약속을 이행 할 수없는 경우 판매자는 해당 구매자와의 협상을 종료하고 백업 제안을 한 구매자로 넘어갈 수 있습니다. 그렇게하면 1 차 제안이 철회되거나 더 이상 작동하지 않을 때 생성 된 일시적인 장애로부터 신속하게 복구 할 수 있으며, 상대적으로 어려움이 거의없는 채로 자산을 판매 할 수 있습니다.

주식 또는 다른 유형의 유가 증권의 판매와 관련이 있으므로, 백업 제안은 해당 증권의 소유자가 처음 수락 한 제안만큼 매력적이지 않은 구매 제안입니다. 동시에, 보류중인 백업 제안 요청은 완전히 반대되지 않습니다. 대신, 구매자는 테이블에 판매자가 먼저 탐색하고자하는 사전 입찰이 있음을 통지 받지만 해당 제안이 구체화되지 않으면 연락 할 것을 약속합니다. 최종 결과는 자산 판매와 관련된 백업 제안의 상황과 매우 유사합니다. 기본 거래가 어떤 이유로 든 판매자가 보류중인 보조 제안으로 쉽게 이동할 수 있다는 점입니다.

일부 경매의 경우 백업 오퍼는 경매 기간 동안 두 번째로 높은 입찰가로 식별됩니다. 경매 당첨자가 행사 기간 동안 제공된 입찰 가격으로 구매를 완료 할 수없는 경우, 경매인과 판매자는 두 번째로 높은 제안을 제출 한 입찰자에게 넘어 가기로 동의 할 수 있습니다. 이 접근법은 종종 같은 시간에 약간의 시간과 비용이 소요될 수있는 동일한 품목에 대한 두 번째 경매를 주선하는 대안입니다. 경매 프로세스에 관한 법률 및 전통은 관할 지역마다 다르며, 기본 입찰자가이를 따르지 않을 경우 백업 제안을 수락하고 활성화 할 수있는 옵션이 있는지 여부에 영향을줍니다.