풍선 대출이란 무엇입니까?

풍선 대출은 단기 모기지의 한 유형입니다. 풍선 대출은 종종 일부 기능을 공유하므로 고정 금리 모기지와 비교됩니다. 예를 들어, 풍선 대출은 대출 기간 동안 대출자에게 레벨 지불 금액을 제공합니다. 그러나 고정 금리 대출과 달리 풍선 모기지는 원래 기간 동안 상각되지 않습니다. 대신,이 유형의 대출에는 여러 유형 중 하나가있을 수 있습니다.

대부분의 차용인이 모기지를 인수하면 정해진 기간 동안 완전히 상환되는 대출을받습니다. 이 기간을 대출 기간이라고합니다. 풍선 대출은 다른 유형의 모기지와 마찬가지로 대출 조건을 설정합니다. 그러나 차용자가 지불하는 월별 지불로는 대출을 상환하기에 충분하지 않습니다. 따라서, 차용인은 대출 기간이 끝날 때 나머지 원칙으로 구성된 일시불로 인해 결산됩니다.

종종 모기지 대출자는 10 년, 15 년, 20 년 또는 30 년 동안 지속되는 대출을받습니다. 차용인이 매월 최종 할부금을 지불하면 일반적으로 모기지 부채가 없어집니다. 풍선 대출은 종종 기간이 다르지만 모기지 대출의 잔액은 임기 말에 약 5 년에서 7 년까지 연장됩니다. 최종 할부금으로 부채가 청산되지 않습니다. 모기지 세계에서 대출 기간의 끝을 성숙이라고합니다. 일부 사람들은 차용인이 만기시의 대규모 지불 계획을 세울만큼 충분히 훈련을 받아야하기 때문에 풍선 대출을 좋지 않은 선택으로 생각합니다.

다소 짧은 대출 기간이 끝날 때 많은 돈을 벌어야한다는 단점은 명백하지만, 풍선 대출을 확보하는 데 이점이 있습니다. 한 가지 주요 장점은 풍선 대출은 종종 낮은이자 지불을 수행하여 대출자가 대출 기간 동안 더 많은 현금을 보유 할 수 있다는 것입니다. 차용인은 자신이 원하는대로 현금을 사용할 수 있으며, 아마도 대출 상환에 필요한 것보다 더 많은 돈을 벌기 위해 투자 할 수도 있습니다.

풍선 대출이 항상 영원한 것은 아닙니다. 종종, 이러한 대출은 차용자에게 새로운 대출로 재 융자 할 조건부 권리를 제공합니다. 이로 인해 일시불 지급이 어려울 것으로 예상되는 일부 차용자를 구할 수 있습니다. 그러나 그러한 차용인은 재 융자 된 대출 기간 동안 더 많은 금액을 지불하게 될 수 있습니다. 이는 대출 금리 및 적용되는 위약금을 포함한 다양한 요인에 따라 달라집니다.