바겐 세일 구매 옵션이란 무엇입니까?

바겐 세일 구매 옵션은리스 계약에 포함 된 조건으로리스 계약 완료시 자산을리스 당사자에게 우선 선택하도록합니다. 이 시점에서리스 당사자 또는 임차인이 자산에 대해 지불해야하는 가격은 자산의 공정 또는 시장 가치보다 현저히 낮습니다. 이러한 이유로리스의 바겐 세일 구매 옵션이 자동으로 자본리스로 자격이됩니다. 이 경우리스 당사자는 재무보고 의무의 일부로 대차 대조표에 자산을 포함시켜야합니다.

당사자가 임대를 시작하면 실제로 소유권을 얻지 않고 자산을 사용할 권리를 지불합니다. 소유권은 임대인으로 알려진 당사자의 손에 달려 있습니다. 그러나 임대 계약이 이행되면 임차인은 실제로 해당 자산의 소유권을 얻을 수있는 기회를 갖습니다. 제시된 가격이 자산의 공정 시장 가격보다 훨씬 낮 으면, 매매 구매 옵션이라고합니다.

임차인이 매매 옵션이있는 임대에 관여 할 때마다 옵션이 행사되고 소유권이 임차인에서 임차인에게 이전된다는 일반적인 가정이 있습니다. 결국, 임차인은리스와 관련이없는 다른 사람들이 지불 할 수있는 것보다 더 나은 가격으로 자산을 소유하고 있습니다. 이러한 유형의 계약에는 고려해야 할 재정적 현실이 있습니다.

임대에 매매 옵션이있는 경우, 옵션을 행사하기 전에도 자동으로 자본 임대를하는 4 가지 기준 중 하나를 충족합니다. 리스가 자본리스로 간주되면 임차인은 자산을 대차 대조표의 일부로 포함시켜야합니다. 본질적으로, 임차인은 임차인에게 실제로 남아있는 직함과 함께 모든 재무 적 이익 및 결점과 함께리스의 소유자가됩니다.

바겐 세일 구매 옵션과 관련된 임차인에게 이것이 의미하는 것은 자산과 관련된 모든 세금과 보험료를 지불하고 자산을 유지해야 할 책임이 있다는 것입니다. 또한, 임차인은 자산의 감가 상각비에 대한 세금의 혜택을 누리지 만 임차료의이자 부분 만 세금 목적의 비용으로 청구될 수 있습니다. 이 규칙은 임차인이 재무 제표에 표시되지 않는 금융을받지 못하게하기 위해 마련되었습니다.