바겐 세일 구매 옵션은 무엇입니까?

바겐 세일 구매 옵션은 임대 계약에 포함 된 규정으로, 당사자는 임대가 완료되면 자산을 구매하기위한 자산을 최초로 선택하는 자산을 제공합니다. 이 시점에서 임대 당사자 또는 임차인이 자산을 지불 해야하는 가격은 자산의 박람회 또는 시장 가치보다 훨씬 적습니다. 이러한 이유로 임대 계약 구매 옵션은 자동으로 자본 임대 자격을 갖추게됩니다. 이 경우 임대 당사자는 재무보고 의무의 일부로 대차 대조표에 자산을 포함시켜야합니다.

당사자가 임대에 들어가면 실제로 자산을 사용하지 않고 자산을 사용할 권리를 지불하는 것이 본질적으로 지불됩니다. 소유권은 Lessor로 알려진 당의 손에 달려 있습니다. 그러나 경우에 따라 임차인은리스 계약이 이행되면 실제로 해당 자산의 소유권을 얻을 수있는 기회가 있습니다. 제공된 가격이 A의 공정 시장 가치보다 훨씬 낮은 경우SSET, 이는 구매 옵션으로 알려져 있습니다.

임차인이 바겐 세일 구매 옵션이있는 임대에 관여 할 때마다 옵션이 행사되고 소유권이 임대인에서 임차인으로 이송 될 것이라는 일반적인 가정이 있습니다. 결국, 임차인은 임대 계약에 관여하지 않은 다른 사람들보다 자산을 더 나은 가격으로 소유하고 있습니다. 이러한 유형의 계약에는 고려해야 할 금융 현실이 있습니다.

임대료에 거래 구매 옵션이있는 경우 옵션이 행사되기 전에도 자동으로 자본 임대를 렌더링하는 4 가지 기준 중 하나를 충족합니다. 임대가 자본 임대로 간주되면 임차인은 자산을 대차 대조표의 일부로 포함시켜야합니다. 본질적으로, 임차인은 임대의 소유자가됩니다.임대인과 함께.

이것이 바겐 세일 구매 옵션과 관련된 임차인에게 의미하는 바는 자산과 관련된 모든 세금 및 보험을 지불하고 유지 관리에 책임을 져야한다는 것입니다. 또한 임차인이 세금에 대한 자산 감가 상각의 이익을 얻지 만 임대 지불의이자 부분 만 세금 목적으로 비용으로 주장 될 수 있습니다. 이 규칙은 임차인이 재무 제표에 나타나지 않는 자금 조달을 얻지 못하도록하기 위해 마련되었습니다.