입찰 시트 란 무엇입니까?

입찰 과정을 통해 많은 건축 및 주택 개량 프로젝트가 수여됩니다. 프로세스는 프로젝트 소유자가 수행 할 작업에 대한 정보가 포함 된 제안 요청 (RFP)을 발행 할 때 시작됩니다. 계약자는 RFP에 포함 된 정보를 사용하여 지정된 작업 수행 비용을 추정합니다. 이 제안서를 입찰 제안서 형태로 소유자에게 제출 한 다음 계약자를 선택하려면 다른 입찰과 비교해야합니다.

입찰을보다 쉽게 ​​비교할 수 있도록 소유자는 입찰 시트라는 문서를 사용할 수 있습니다. 입찰 범위는 프로젝트의 범위에 따라 간단한 종이 또는 복잡한 스프레드 시트 일 수 있습니다. 작업을 완료하는 데 필요한 모든 작업 목록이 포함되어 있습니다. 예를 들어, 소규모 주택 리노베이션을위한 입찰 시트에는 철거, 건식 벽체, 바닥재, 조명 및 배관과 같은 작업이 포함될 수 있습니다. 또한 건축 허가와 관련된 보조 품목, 엔지니어링 서비스 및 건설과 직접 관련이없는 기타 프로젝트 작업이 포함될 수 있습니다.

상업용 건축 산업에서 입찰 시트는 종종 CSI (건설 사양 연구소)에서 개발 한 MasterFormat 시스템에 따라 구성됩니다. MasterFormat 시스템은 프로젝트를 거래별로 분류 한 다음 각 거래를 개별 작업으로 세분화합니다. 예를 들어 단일 범주에는 작업에 필요한 모든 그림이 포함될 수 있으며 그림 천장, 벽, 문, 가구 및 외부 표면을 처리하는 개별 항목으로 분류 될 수 있습니다. 이 시스템은 입찰 검토 프로세스를 표준화 할뿐만 아니라 입찰 시트에서 실수와 누락을 최소화합니다.

많은 상황에서 소유자는 대부분의 입찰이 접수 될 때까지 입찰서를 확정하지 않습니다. 이를 통해 소유자는 각 입찰 제안을 사용하여 프로젝트 범위를 고려할 때 놓친 항목을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 건식 벽체 시공 업체는 가격에 문 설치를 포함 할 수 있으며, 이로 인해 소유자는이 항목을 입찰 시트에서 내렸다는 것을 상기시킬 수 있습니다. 각 입찰에서 실마리를 찾아 입찰 시트에 프로젝트의 전체 작업 범위가 포함되도록 할 수 있습니다.

모든 입찰이 제출 된 후, 소유자가 다양한 제안 중에서 "사과 사과"비교를 수행 할 수 있도록 입찰표를 점검 목록으로 사용해야합니다. 품목이 포함되어 있는지 확실하지 않은 경우 소유자는 입찰자에게 확인을 요청할 수 있습니다. 입찰자는 또한 해당 품목을 포함하거나 제외하도록 가격을 조정하도록 요청받을 수 있습니다. 소유자가 모든 입찰이 동일한 작업 범위를 포괄한다고 결론을 내면 가장 낮은 자격을 갖춘 입찰자에게 계약을 쉽게 수여 할 수 있습니다.