격주 담보 대출이란 무엇입니까?

격주 담보 대출은 주택 융자가 2 주마다 월 지불액의 절반을 지불하는 주택 융자입니다. 이 유형의 대출에 대한 근거는 대출자가 모기지를 더 빨리 상환 할 수 있다는 것입니다. 연간 12 개월의 월별 지불 대신, 차용인은 1 년에 52 주가 있기 때문에 실제로 26 개의 반납을합니다. 격주로 지불함으로써 차용인은 실제로 매년 매월 13 회 지불합니다.

이 지불 계획의 장점은 매년 더 많은 돈을 지불함으로써 대출 원금이 더 빨리 상환되기 때문에 대출자가 지불 한 총이자 금액을 절약 할 수 있다는 것입니다. 대출 규모와 이자율에 따라 차용자는 상환 기간을 몇 년 단축하고 수천 달러의이자를 절약 할 수 있습니다. 5-6 년 이상 집에 머 무르지 않을 계획 인 소유자에게는 격주로 모기지를 채택 할 때 실질적인 이점이 없습니다.

일부 차용자에 대한 격주 담보 대출의 또 다른 이점은 편의성입니다. 격주로 지불하는 사람들의 경우, 동일한 일정에 따라 지불을 분할하고 모기지를 지불하는 것이 더 편리 할 수 ​​있습니다. 대출 기관과 공식 계약을 체결하기 전에 차용인은 매년 필요한 추가 금액을 지불 할 여유가 있는지 확인해야합니다.

격주 모기지는 예산 도구로 가장 잘 볼 수 있습니다. 일부 주택 담보 대출 기관과 제 3 자 회사는 차용자에게 격주로 수수료를 지불 할 수있는 기회를 제공합니다. 일부 회사는 전통적인 모기지를 격주로 모기지로 전환하기 위해 설치 비용을 청구합니다. 또한 일부 회사는 차용인의 은행 계좌에서 2 주마다 금액을 자동 공제하기 위해 거래 수수료를 청구합니다.

동일한 종류의 저축을 달성하기 위해 격주 담보 대출과 같은 공식적인 계약을 채택 할 필요는 없습니다. 실제로, 차용인이 매달 모기지를 조금 더 지불하는 것이 더 저렴하고 비용 효과적 일 수 있습니다. 가장 쉬운 방법은 월별 모기지 지불금을 12로 나누고 그 금액을 매월 지불액에 추가하는 것입니다. 예를 들어, 월별 모기지 상환금, 원금 및이자가 월 $ 1,200 미국 달러 (USD) 인 경우 차용인은이 금액을 12로 나눌 수 있으며 이는 $ 100 USD와 같습니다. 월별 지불금에 $ 100 USD를 추가하면 격월간 모기지 지불 계획과 동일한 효과가 있습니다. 이는 매년 추가 월을 지불하는 것과 같습니다. 차용인은 은행이 대출 교장에게 지불 한 추가 금액을 적용하도록 지시해야합니다.