담요 모기지 란 무엇입니까?

담요 모기지는 두 개 이상의 부동산 구매에 자금을 조달하는 데 사용되는 대출입니다. 담요 모기지의 구별되는 특징은 "부분 릴리스 조항"입니다. 이 조항은 담요 모기지를 전통적인 모기지와 차별화합니다. 왜냐하면 차용자는 보안 재산의 일부가 판매 될 때 대출을 부분적으로 상환 할 수있는 유연성을 제공하기 때문입니다. 전통적인 모기지에는 일반적으로 "판매 기간"이 포함되어 있으며 안전한 재산이 판매 될 때 전액 지불이 필요합니다.

담요 모기지는 일반적으로 상업적 목적을위한 도구로 간주됩니다. 그러나 다양한 유형의 차용자가 담요 모기지가 자금 조달을위한 실용적인 도구가 될 수있는 몇 가지 상황이 있습니다. 예를 들어, 새 주택을 짓고있는 주택 구매자는 담요 모기지를 사용하여 기존 주택의 자본에 접근하여 새 주택 건설에 자금을 지원할 수 있습니다. 담요 모기지를 사용하여 기존 부동산의 지분을 충당함으로써d 새로운 부동산, 차용자는 담요 모기지의 자금을 사용하여 현재 주택을 판매하기 전에 건축을 시작할 수 있습니다.

다른 요금으로 다른 시간에 자금을 조달 한 여러 부동산을 소유 할 수있는

부동산 투자자는 담요 모기지를 사용하여 대출을 통합 할 수 있습니다. 이 유형의 정련은 차용자에게보다 유리한 용어를 제공하기 때문에 금리가 낮을 때 특히 잘 작동합니다. 또 다른 장점은 대출을 통합함으로써 새로운 단일 지불이 다른 개별 모기지의 조합보다 낮아서 투자자가 현금 흐름을 증가시킬 수 있다는 것입니다.

담요 모기지는 또한 약간의 유연성이 필요한 개발자들도 사용합니다.이 차용자들은 개발이 진행됨에 따라 미래에 다른 시간에 별도로 세분화되고 판매 될 대량의 토지를 구매합니다. 이를 통해 개발자는 모든 프로를 구매할 수 있습니다한 번의 대출을받은 PERTY, 각 작은 소포가 판매 될 때 담요 모기지의 해당 부분이 해고됩니다.

여러 프로젝트를 수행하는 건축업자들도 담요 모기지를 사용합니다. 담요 모기지는 한 번에 여러 부동산에 자금을 조달하는 데 사용될 수 있습니다. 각 개별 프로젝트가 판매 될 때, 담요 모기지의 해당 부분은 상환됩니다.

Blanket Mortgages를 사용하는 차용자의 또 다른 이점은 대출에 대한 더 나은 조건을 협상 할 수 있다는 것입니다. 그들은 여러 부동산으로 대출을 확보하고 있기 때문에 일부 대출 기관은 추가 보안 덕분에 더 나은 요금과 용어를 제공 할 수 있습니다.