혼합 비율이란 무엇입니까?

혼합 이율은 대출이 원래 대출에 적용되는 것과 다른 이율로 재 융자 될 때 생성되는 이자율입니다. 혼합 금리를 독특하게 만드는 것은 원래 이자율이 여전히 재 융자 시점에 미결제 금액에 적용된다는 것입니다. 새로운 이율은 대출 재 융자의 결과로 차용자에게 연장되는 추가 자금에 적용됩니다. 일반적으로 추가 자금에 대한 이자율은 현재 시장 표준보다 낮은 요율로 부여됩니다.

리파이낸싱에 참여해야하는 채무자는 오래된 대출을 새로운 대출로 롤링하려고 시도하지 않고 혼합 된 이율을 얻을 수 있습니다. 종종, 이전 이율과 새로운 대출 이율의 조합은 기존 대출을 상환하고 필요한 추가 자금을 제공하는 대출을 획득함으로써 실현 될 수있는 것보다 낮은 이자율을 초래할 것입니다. 대출 기관이 기존 고객에게 혼합 요금을 기꺼이 연장하는 것은 드문 일이 아닙니다. 특히 대출 기관이 현재 대출자의 소유로 부동산 담보 대출을 보유하고있을 때. 혼합 된 대출 비율을 늘리는 것은 현재 고객이 다른 대출 기관과 더 나은 거래를 할 수 있도록 쇼핑하는 것을 막는 훌륭한 방법이기도합니다.

다른 대출 기관은 다른 방식으로 혼합 비율을 추적합니다. 경우에 따라 대출 기관은 각 이자율이 적용되는 대출 금액에 각 월별 지불 비율을 적용하는 문서를 제공합니다. 예를 들어, 각 월별 지불은 나머지 원래 금액의 75 %에 대한 원칙과이자를 충당하기 위해 할당 될 수있는 반면, 나머지 25 %는 리파이낸싱의 결과로 제공된 추가 자금에 적용됩니다.

보다 일반적인 접근 방식은 원래 이자율과 새로운 이율을 결합하고 2로 나눔으로써 결정되는 평균 이율을 계산하는 것입니다. 평균 요율은 미결제 잔액 전체에 적용되어 차용자에게 유지해야 할 이자율을 제공합니다.