순환계 수 란?

순환계 수는 건물 내 거주자가 순환하는 데 필요한 공간을 말하지만 사용 가능한 정사각형 영상의 일부는 포함하지 않습니다. 이는 부동산 소유자가 일반적으로 세입자에게 임대하거나 임대 할 수있는 공간의 양을 최대화하려는 상업용 건물에서 특히 중요합니다. 좋은 디자인은 건물에 필요한 순환계 수를 줄일 수 있지만, 현재까지만 안전상의 이유로 법에 의해 일정량이 필요할 수 있습니다.

복도는 순환계 수로 커버되는 영역의 예입니다. 사무실과 다른 상업 공간에는 입주자가 건물 내 공간 사이를 이동할 수 있도록 홀이 필요하지만 홀에는 추가 목적이 없습니다. 예를 들어 디스플레이 나 저장에 사용할 수 없습니다. 아트리움 위의 보도와 같이 한 공간에서 다른 공간으로의 이동을 허용하기위한 다른 복도와 공간도 순환 계수의 일부입니다.

상업용 건물에는 공공 복도와 로비가있을 수도 있습니다. 이들은 순환 요소의 일부가 아니며, 특정 임차인이 직접 사용하는 홀 및 액세스 만 포함합니다. 사용 가능한 제곱 푸티 지에 1.35를 곱한 간단한 공식으로 순환 계수를 포함한 총 제곱 푸티지를 추정 할 수 있습니다. 순환계 수가 너무 낮 으면 사무실 환경을 탐색하기가 어려울 수 있습니다. 화재 나 이와 유사한 비상시 직원이 안전하게 대피하는 데 어려움을 겪을 수 있으므로 효율성이 제한되고 안전 위험이있을 수 있습니다.

주택은 또한 레이아웃 및 디자인 환경 설정에 따라 일정량의 비 사용 공간이 순환 할 수 있습니다. 일반적으로 교통량이 적기 때문에 가정 내 순환에 필요한 공간이 적습니다. 기업 및 사무실과 달리 집에는 매일 수백 또는 수천 명의 사람들이 보이지 않으며 비상 대피에는 일반적으로 안전하게 나가기 위해 특히 큰 복도가 필요하지 않은 소수의 사람들이 필요합니다.

순환 단계는 설계 단계에서 내장되어야합니다. 건축가와 계약자는 순환에 필요한 공간의 양을 추정하여 계획에 추가 할 수 있습니다. 모든 공간이 건축에 중요하기 때문에 건물을 효율적이고 효과적으로 배치함으로써 비용을 낮추기 위해주의를 기울입니다. 테넌트가 필요에 따라 조정할 수있는 구성 가능한 벽 및 기타 구성 요소는 실질적인 리모델링을하지 않고도 테넌트가 요구 사항에 맞게 재정렬 할 수 있으므로 유용 할 수 있습니다.