순환 계수는 무엇입니까?

순환 계수는 탑승자가 순환하는 데 필요한 건물의 공간을 말하지만 사용 가능한 정사각형 영상의 일부를 포함하지 않습니다. 이는 상업용 건물의 특별한 관심사가되며, 부동산 소유자는 일반적으로 임차인에게 임대하거나 임대 할 수있는 공간의 양을 최대화하려고합니다. 좋은 설계는 건물에 필요한 순환 계수의 양을 줄일 수 있지만 지금까지는 안전상의 이유로 법에 따라 일정량이 필요할 수 있습니다.

복도는 순환 계수에 따라 다루는 지역의 예입니다. 사무실 및 기타 상업 공간은 홀이 건물의 공간 사이를 이동할 수 있도록 홀이 필요하지만 홀에는 추가 목적이 없습니다. 예를 들어 디스플레이 나 스토리지에 사용할 수 없습니다. 아트리움 위의 산책로와 같이 한 공간에서 다른 공간으로 운송 할 수 있도록 의도 된 다른 복도 및 공간은 순환 ​​계수의 일부입니다.

상업용 건물에는 공공 복도와 로비도있을 수 있습니다. 티HESE는 순환 계수의 일부가 아니며, 여기에는 특정 임차인이 직접 사용하는 홀과 액세스가 포함됩니다. 순환 계수를 포함한 총 평방 피트를 추정 할 수 있으며, 간단한 공식으로 사용 가능한 제곱 영상에 1.35를 곱합니다. 순환 계수가 너무 낮 으면 사무실 환경을 탐색하기가 어려울 수 있습니다. 화재 나 유사한 비상 사태가 발생할 때 직원이 안전하게 대피하는 데 어려움을 겪을 수 있기 때문에 효율성을 제한하고 안전 위험이 될 수 있습니다.

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주택에는 레이아웃 및 디자인 선호도에 따라 일정량의 유용 할 수없는 공간이있을 수 있습니다. 트래픽의 양이 적기 때문에 집에서 순환하는 데 일반적으로 공간이 적습니다. 사업 및 사무실과 달리 주택은 매일 수백 또는 수천 명의 사람들이 보이지 않으며, 응급 대피에는 일반적으로 필요하지 않은 소수의 사람들이 포함됩니다.특히 안전하게 나가기위한 넓은 복도.

순환 계수는 설계 단계에서 내장되어야합니다. 건축가와 계약자는 순환을 위해 얼마나 많은 공간을 제공 해야하는지 추정하여 계획에 추가 할 수 있습니다. 건축에서 모든 공간이 중요하기 때문에 건물을 효율적이고 효과적으로 배치하여 비용을 낮추기 위해 간호가 취해집니다. 임차인이 필요에 따라 조정할 수있는 구성 가능한 벽 및 기타 구성 요소는 도움이 될 수 있습니다. 임차인은 상당한 리모델링을하지 않고도 요구 사항에 맞게 재정비 할 수 있으므로 도움이 될 수 있습니다.

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