명확한 제목은 무엇입니까?

많은 사람들이 더 이상 집이나 자동차로 돈을 지불 할 필요가없고 재산을 자유롭고 명확하게 소유 할 때를 고대합니다. 주택에 담보 대출, 대출 또는 유치권이 여전히 남아 있지 않은 경우, 이러한 소유권을 좋은 소유권 또는 명확한 소유권이라고합니다. 명확한 제목으로, 귀하는 귀하의 재산을 완전히 소유하며 귀하 또는 귀하와 함께 재산을 소유 한 다른 사람 만이 소유권을 주장합니다.

제목이 명확하다고해서 특정 지불을 계속하지 않는다고 가정하는 것은 실수입니다. 예를 들어, 자동차에 대한 소유권이 분명한 경우 매년 자동차 등록비를 지불해야하며 최소 금액의 자동차 보험을 소지해야 할 수도 있습니다. 집이나 기타 재산을 무료로 소유한다고해서 주 또는 연방 기관이 매년 재산세를 요구하지는 않습니다. 세금을 납부하지 않으면 세금을 요구하는 기관이 집을 소지 할 수 있습니다.

마찬가지로 소유하지 않은 부동산에있는 부동산에 대한 명확한 소유권을 소유 할 수 있습니다. 당신은 이동 주택을 소유 할 수 있지만 그것이 거주하는 토지는 아닙니다. 즉, 귀하가 거주하는 곳에 계속 거주하려면 매달 공간 임대료를 지불해야합니다. 공간 임대료를 지불하지 않으면 집이있는 땅에서 퇴거 될 수 있습니다.

때때로, 사람들은 집에 돈을 빚지고 분명한 소유권을 가지지 않은 소득세 혜택을 잊어 버리는 경우가 있습니다. 미국에서 주택을 지불 할 때 연간 소득에서이자 지불금을 공제해야합니다. 주택을 무료로 소유하고 소유 한 후에는 세금이 더 높아질 수 있습니다. 반면에 매달 모기지로 지불하지 않으면 약간 높은 세율을 감당할 수 있습니다.

때로는 재산 소유권의 경우 가치의 일부에 대한 대출을 얻기 위해 부동산을 담보로 모으는 것이 합리적입니다. 더 이상 좋은 소유권을 가지지 않지만 주택 개선을 위해 새로운 모기지를 사용하는 경우 안정적인 주택 시장에서 주택의 가치 또는 판매 가능성을 높일 수 있습니다. 주택 시장의 호조 또는 상승 가격은 투자액을 초과 할 수 있으며, 명확한 모기지로 새로운 담보 대출을받을 때의 이점을 시사합니다.

주택 시장에 대한 언급이 필요합니다. 제목이 명확하다는 것은 집을 단독으로 소유한다는 것을 의미하지만 제목의 가치는 현재 주택 가격과 변동에 의해 영향을받습니다. 희귀하거나 고전적인 자동차가 아니라면 자동차에 대한 명확한 제목은 자동차의 가치가 안정적으로 떨어지는 것을 의미하는 경향이 있습니다. 대부분의 자동차는 연령, 마일리지 및 마모에 따라 가치가 떨어집니다.