폐쇄 형 모기지는 무엇입니까?

폐쇄 형 모기지는 모기지의 만기일 이전에 대출의 전체 상환을 이루어질 수없는 모기지 계약입니다. 개방형 모기지와는 달리 폐쇄 형 모기지를 지불하는 데 도움이되지 않습니다. 또한 주택 소유자는 동일한 담보 자산을 사용하여 두 번째 모기지를 확보하기 전에 모기지 보유자의 허가가 필요합니다.

폐쇄 형 모기지는 때때로 폐쇄 모기지라고도합니다. 이 모기지 유형은 현재 고정 및 가변 금리 모델 모두에서 사용할 수 있습니다. 폐쇄 된 모기지는 주택을 구매하는 사람에게는 큰 움직임처럼 보이지 않을 수 있지만, 경쟁이 치열한 금리로 이러한 유형의 금융을 제공하는 모기지 소지자가 있습니다.

모기지 보유자의 폐쇄 형 모기지와 관련된 몇 가지 혜택이 있습니다. 첫째, 모기지의 이자율이 고정 금리 인 경우, 수익 금액을 투사 할 수 있습니다.거래로부터 접수되었습니다. 주택 소유자는 대출이 미리 지불되는지 여부에 관계없이 동일한 금액의이자를 지불하기 때문에 대출 기관은 대출 기간 동안 얼마나 많은 돈을 벌고 징수 할 것인지 정확히 알고 있습니다. 이것은 주택 소유자가 모기지를 조기에 상환하기로 선택한 경우이자 금액을 다시 계산할 필요가 없기 때문에 대출 기관의 기록 보관을 크게 단순화합니다.

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둘째, 폐쇄 형 모기지는 주택 소유자가 다른 거래에 담보 자산을 투입하려는 시도를 방해하는 경향이 있습니다. 이는 모기지에 대한 불이행의 경우, 대출 기관은 담보를 통제하고 미결제 부채를 해결하기 전에 해결해야 할 문제가 적다는 것을 의미합니다. 모기지 보유자에 대한 행정 부담이 적기 때문에 폐쇄 형 모기지는 관리하기가 매우 쉽습니다. 이런 이유로, 남자Y 대출 기관은 이러한 유형의 모기지를 매력적인 요금으로 제공하는 것이 가치가 있다고 생각합니다.