폐쇄 형 모기지 란 무엇입니까?

폐쇄 형 모기지는 모기지의 만기일 이전에 대출의 전체 상환을 할 수없는 모기지 계약입니다. 개방형 모기지와 달리, 폐쇄 형 모기지를 상환하는 데 드는 비용은 없습니다. 또한 주택 소유자는 동일한 담보 자산을 사용하여 두 번째 모기지를 확보하기 전에 모기지 소유자의 허가가 필요합니다.

폐쇄 형 모기지는 때때로 폐쇄 형 모기지라고합니다. 이 모기지 유형은 현재 고정 금리와 변동 금리 모델 모두에서 사용할 수 있습니다. 폐쇄 형 모기지는 주택을 구매하는 사람에게는 큰 변화가 아닌 것처럼 보일 수 있지만 이러한 유형의 금융을 매우 경쟁력있는 가격으로 제공하는 모기지 보유자가 있습니다.

모기지 보유자에 대한 폐쇄 형 모기지와 관련하여 몇 가지 혜택이 있습니다. 첫째, 모기지 금리가 고정 금리 인 경우 거래에서받을 수익을 예상 할 수 있습니다. 주택 소유자는 대출의 상환 여부에 관계없이 동일한 금액의이자를 지불하므로 대출 기관은 대출 기간 동안 벌고받는 금액을 정확히 알고 있습니다. 이것은 주택 소유자가 모기지를 조기에 상환하기로 선택한 경우에이자 금액을 다시 계산할 필요가 없기 때문에 대출 기관의 기록 보관을 크게 단순화합니다.

둘째, 폐쇄 형 모기지는 주택 소유자가 담보 자산을 다른 거래에 위탁하려는 시도를 방해하는 경향이 있습니다. 즉, 담보 대출이 불이행 할 경우 대출 기관은 담보를 통제하고 미결제 부채를 정산하기 전에 해결해야 할 문제가 적습니다. 모기지 보유자에 대한 행정 부담이 적기 때문에, 폐쇄 형 모기지는 관리하기가 매우 쉽습니다. 이러한 이유로 많은 대출 기관들은이 유형의 모기지를 매력적인 요율로 제공 할 가치가 있다고 생각합니다.