폐쇄 에이전트 란 무엇입니까?

폐쇄 대리인은 주택 또는 기타 유형의 부동산 재산의 판매를 완료하는 데 필요한 다양한 활동의 ​​조정을 담당하는 사람 또는 사업입니다. 모든 문서와 레코드가 올바르게 완료되도록하는 것은 마감 에이전트의 임무입니다. 또한 관련 자금이 제대로 지급되어 있는지 확인합니다. 본질적으로, 폐쇄 에이전트는 중립 당사자 만 수행 할 수있는 서비스 인 관리인 역할을합니다.

마감 대리인은 구매자, 판매자, 부동산 대리인 또는 대출 기관에게는 효과가 없습니다. 대신, 그는 각 당사자가 부동산 판매/구매에 필요한 서류 및 활동을 처리합니다. 예를 들어, 폐쇄 에이전트는 해당 문서의 판매 계약 및 관련 부동산 에이전트의 흰개미 검사와 같은 문서의 사본을 요청합니다. 대출/판매의 고유 한 세부 사항에 따라 변호사 정보 및 가정용 문서를 요청할 수도 있습니다.

마감 대리인은 대출 기관인 Reque로부터 문서를 보호합니다.모기지를 제공하는 단체의 전체 대출 패키지를 찌르십시오. 그녀는 또한 모기지 기금의 지출에 관한 마감 지침 및 세부 사항과 같은 것들을 얻습니다. 그녀는이 문서와 다른 필수 서류를 통해 합의 성명서, 필요한 진술서, 대출 문서 및 판매/모기지를 마감하기위한 다양한 기타 필요한 문서를 준비합니다. 에스크로 요원으로서의 이중 역할에서 그녀는 지출 수표를 처리합니다.

대출 마감시 에이전트는 차용자, 판매자 및 대표를 만납니다. 회의에서 폐쇄 대리인은 메모 및 대출 진술과 같은 모든 문서가 적절한 당사자에게 배포하기 위해 올바르게 서명, 목격 및 복사 된지 확인합니다. 그는 필요에 따라 원본을 파티에 반환합니다. 예를 들어, 그는 모든 서명 된 문서의 구매자/차용자 사본을 제공합니다.대출 기관이 제공 한 진술서 및 문서.

마감 대리인은 구매자와 판매자가 서류가 순서대로 동의하도록합니다. 그런 다음 마감 비용 및/또는 예금을 커버하는 데 필요한 수표를 수집합니다. 그녀는 대출 기관이 차용자의 연간 재산세 및 보험을 커버하는 경우 새로운 에스크로 계좌를 설정합니다. 에이전트는 마감시 수표를 수집하지만, 거래가 기록 될 때까지 일반적으로 자금을 전체적으로 징수하지는 않습니다.

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마감 후, 에이전트의 임무는 적절한 법원과 함께 증서와 모기지를 기록하는 것입니다. 원래의 증서는 새로운 부동산 소유자에게 반환되는 동안 원래 모기지 문서는 대출 기관으로 반환됩니다. 그런 다음 새 소유자와 대출 기관 모두에 대한 타이틀 정책을 준비합니다. 일반적으로 폐쇄 에이전트는 우편을 통해 그러한 문서를 반환합니다.