담보 모기지 의무는 무엇입니까?

담보 담보 대출 의무는 처음에 부채를 설정 한 실체와 완전히 분리 된 실체에서 부채를 처리하는 수단으로 만들어진 특수 목적의 부채 신분입니다. 따라서 담보 담보 대출 의무는 전략에 포함 된 부채의 소유권을 가정합니다. 부채에는 하나 이상의 다른 유형의 모기지가 포함될 수 있습니다.

담보 담보 대출 의무 또는 CMO의 구조의 일부는 실체에 포함 된 모든 개별 모기지가 공동으로 간주된다는 것을 이해하는 것입니다. 이 결합 된 모기지 풀은 투자자가 풀의 힘으로 발행 된 채권을 구매할 수있는 기초를 제공합니다. 채권이 모기지 풀에서 발행 될 때 채권은 트랜치라고합니다.

각 담보 대출 담보 의무는 명확한 규칙으로 구성됩니다. 구조라고 알려진 규칙은 CMO에 포함될 수있는 모기지 유형, 채무를 수령하는 절차 및 투자자에게 분배되는 방법을 나타냅니다. 이 구조는 또한 채권 발행 및 취득에 필요한 조건을 명시합니다. 이러한 유형의 재정 계약 내에서, 모기지 자체는 채권 발행에 대한 담보를 제공하는 것으로 이해됩니다.

담보 담보 대출 의무의 실제 사용은 일반적으로 고가의 주택 담보 대출과 관련이 있으며 소규모 주택에는 자주 사용되지 않습니다. 그러나 도시 시설, 쇼핑몰 및 고층 사무실 건물과 같은 공공 건물은 모두 투자 등급 채권의 CMO에 담보로 담보 대출로 자금을 조달 할 수있는 부동산의 예입니다.

여러 유형의 사업체에서 담보 대출 담보 의무를 사용합니다. 은행 및 보험 회사는 이러한 유형의 금융 주체를 이용하는 기업의 두 가지 훌륭한 예입니다. CMO는 또한 헤지 펀드, 연금 및 뮤추얼 펀드의 기능에 활용 될 수 있습니다. 정부 기관은 담보 대출 담보 의무도 이용할 수 있습니다.