상업용 모기지 란 무엇입니까?

상업용 모기지는 상업용 자산을 대출 담보로 사용하여 확장되는 모기지입니다. 상업용 부동산은 일반적으로 현재 비즈니스에서 활발하게 사용되고있을 것으로 예상되지만 항상 그런 것은 아닙니다. 상업용 자산을 담보로 사용하면 대출 기관이 채무 불이행시에도 대출을 회복 할 수 있습니다.

상업용 모기지는 가장 일반적인 유형의 비즈니스 대출 중 하나로 간주됩니다. 현재 소유하고있는 시설 옆에있는 부동산을 구매하여 확장하려는 회사는 종종 추가 모기지와 건물을 확보하기 위해 상업용 모기지를 사용합니다. 일반적으로 회사가 이미 소유 한 부동산은 담보로 사용되지만, 취득한 부동산은 대출 담보로 사용될 수도 있습니다.

상업용 담보 대출은 종종 담보를 사용하여 대출을 확보하기 때문에 단순히 새로운 자산의 구매 또는 현재 소유 한 시설의 향상에 자금을 조달하는 데 더 나은 옵션입니다. 이 유형의 모기지에는 담보가 필요하기 때문에 대출자는 일반적으로 서명 대출 및 기타 유형의 사업 자금보다 더 나은 이율을 제공받습니다. 담보물은 대출 기관에게 필요한 경우 부채를 상환하기 위해 재산을 압류하고 매각 할 권리를 제공하므로 대출 기관에 대한 위험의 정도가 줄어 듭니다.

주거용 부동산을 상업용 모기지의 담보로 사용할 수는 없습니다. 예를 들어, 새로운 비즈니스 소유자는 자신의 개인 주택을 대출 담보로 사용하여 상업용 담보 대출을받을 수 없습니다. 그러나 이것이 모든 거주지가 담보로 사용되지 않는다는 것을 의미하지는 않습니다. 4 개 이상의 아파트를 포함하는 아파트 단지는 많은 관할 구역에서 상업용 자산으로 간주되므로 상업용 모기지에 담보로 사용할 수 있습니다.