상업 모기지는 무엇입니까?

상업용 모기지는 대출 담보로 상업용 부동산을 사용하여 연장되는 모기지입니다. 상업용 부동산은 일반적으로 현재 비즈니스에서 적극적으로 사용될 것으로 예상되지만 항상 그런 것은 아닙니다. 상업용 부동산을 담보로 사용하면 채무 불이행의 경우에도 대출 회복이 가능하다는 대출 기관을 보장하는 데 도움이됩니다.

상업 모기지는 가장 일반적인 유형의 비즈니스 대출 중 하나로 생각됩니다. 현재 소유 한 시설에 인접한 부동산을 구매하여 확장하려는 기업은 종종 상업 모기지를 사용하여 추가 토지 및 건물을 확보합니다. 일반적으로 회사가 이미 소유 한 부동산은 담보로 사용될 것이지만, 획득 된 부동산은 대출의 보안으로 사용될 수 있습니다.

상업 모기지는 종종 새로운 부동산 구매 또는 현재 소유 된 시설의 강화에 자금을 조달하기위한 더 나은 선택입니다.대출을 확보하기 위해 담보를 사용하기 때문입니다. 이 유형의 모기지에는 담보가 필요하기 때문에 차용자는 일반적으로 서명 대출 및 기타 유형의 비즈니스 자금보다 더 나은 이자율을 제공합니다. 담보는 대출 기관에게 필요한 경우 부채를 해결하기 위해 부동산을 압류하고 매각 할 권리를 제공하므로 대출 기관에 대한 위험 정도가 줄어 듭니다.

주거용 부동산은 상업 모기지의 담보로 사용할 수 없다는 점에 유의해야합니다. 예를 들어, 새로운 사업자는 자신의 개인 주택을 대출 담보로 사용하여 상업 담보 대출을 취할 수 없었습니다. 그러나 이것이 모든 주택이 담보로 사용되는 것을 면제한다는 것을 의미하지는 않습니다. 4 개 이상의 유닛을 포함하는 아파트 단지는 많은 관할 구역에서 상업용 자산으로 간주되므로 eLigibl입니다.e 상업 모기지에 담보로 사용합니다.