상업용 부동산이란 무엇입니까?

상업용 부동산은 특정 유형의 비즈니스 상황에서 사용하도록 설계된 부동산입니다. 제조 공장을 포함하는 산업 자산과 달리, 상업적 용도의 자산에는 사무실 공간, 쇼핑 센터, 호텔 및 서비스 스테이션과 같은 비즈니스 자산이 포함됩니다. 핵심 지표는 비즈니스의 돈 버는 노력과 관련이 있지만 실제 상품 생산에는 관여하지 않는다는 것입니다.

부동산 구역 법은 상업 관할 지역에 따라 약간 다를 수 있습니다. 그러나이 법은 주거용, 산업용 및 상업용 부동산간에 명확한 경계를 두는 경향이 있습니다. 일부 유형의 생활 공간은 상업적 목적으로 사용될 수 있기 때문에 때로는 일부 사람들에게 혼란을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 주택이 사업 벤처의 일부로 임대 된 경우에도 대부분의 경우 주거용 주택은 상업용 부동산으로 간주되지 않습니다. 동시에, 여러 주거 공간이있는 아파트는 적절한 상업용 자산으로 간주됩니다.

연구 시설은 종종 상업용 자산으로 이해됩니다. 여기에는 실험실 기능이있는 실험실과 병원이 포함됩니다. 마찬가지로 의사 사무실과 같은 고객에게 기본 서비스를 제공하는 시설도 일반적인 정의를 충족합니다.

모든 구역 자산의 경우와 마찬가지로, 상업용 부동산은 현지 관할 구역 내에서 특정한 과세 구조를 따릅니다. 많은 경우, 도시는 특정 기간 동안 재산세를 삭감하는 대신 도시 제한 내에서 사업체를 유치하는 데 도움이되는 인센티브를 제공 할 수 있습니다. 이러한 유형의 인센티브는 사업체가 지역 사회에 상당한 이익을 제공 할 것으로 기대 될 때 종종 확대됩니다.

일부 관할 지역에서는 상업용 및 산업 자산의 구별을 식별하기가 다소 어렵습니다. 건물 내에 제조 공간과 소매 공간이 모두 포함 된 경우 특히 그렇습니다. 일부 지역에서는 동일한 건물 내에 둘 이상의 기능을 수용하려는 회사는 생산 및 소매 기능이 공존 할 수 있도록 지역 관할권으로부터 예외를 받아야합니다.