커뮤니티 개발 트러스트 란 무엇입니까?

지역 사회 개발 신탁은 부동산에 집중하는 일종의 투자 기회이며 지역 사회에 큰 이익을 제공하도록 설계되었습니다. 특정 유형의 부동산 투자 신탁 또는 REIT는 지역 사회 구성원을 방해하거나 지역의 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 될 부동산 유형에 투자를 집중시킵니다. 지역 사회 개발 신탁의 투자자는 신탁이 구매 한 모기지에 대한이자 나 신탁이 소유 한 부동산에 대한 지분을 통해 돈을 버는 것입니다. 그러한 신탁은 선택된 투자 유형을 통해 지역 사회를 돕기위한 노력에 일관성이 있어야합니다.

많은 투자자들은 잠재적 투자의 수익성뿐만 아니라 자금 사용 방식에 관심이 있습니다. 그러한 투자자들은 많은 돈을 벌 때와 같이 그들의 돈이 사회의 발전으로가는 것을보고 싶어 할 것입니다. 투자 자금을 통한 사회적 개선의 개념은 전형적인 부동산 투자와 박애주의 동기를 결합한 커뮤니티 개발 신탁의 핵심입니다.

대부분의 경우 커뮤니티 개발 신탁은 다른 부동산 투자 신탁과 거의 같은 방식으로 설정됩니다. 투자자는 공개 시장에서 신탁 지분을 구매하거나 부동산에 집중하는 뮤추얼 펀드로 구매할 수 있습니다. 신탁은 주택이나 임대 부동산을 구매함으로써 자본에 투자 할 수 있습니다. 또한 다른 대출 기관으로부터 모기지를 구매할 때의 부채 투자도 포함될 수 있습니다.

부동산 시장의 상태가 양호 할 때, 이러한 REIT는 투자자들에게 매우 수익성이 있습니다. 지역 사회 개발 신탁은 이러한 수익성있는 투자를 사회에 긍정적 인 영향을 미치는 부동산 기회에 집중합니다. 미국에서 그러한 신탁은 일반적으로 지역 사회 재투자법 (Community Reinvestment Act)에 따라야하는데, 이는 사회의 입장이나 상황에 관계없이 사회의 모든 부분에 투자를 집중하고 이용할 수 있도록 규정하는 의회 법이다.

따라서 지역 사회 개발 신탁은 특정 지역 사회의 생활 조건을 개선하기 위해 고안된 많은 투자 중에서 선택할 수 있습니다. 많은 빈민층이있는 지역 사회에 저소득층 주택을 제공하는 것이 효과적 일 수 있습니다. 자연 재해에 의해 피해를 입은 지역 사회를 재건하는 것이 신뢰가 사회에 혜택을 줄 수있는 또 다른 예입니다. 이러한 방식으로, 신탁 투자자는 자신의 재정 문제를 여전히 만족시키면서 도움이 필요한 지역 사회와 개인을 도울 수 있습니다.