운송 세는 무엇입니까?

운송 세는 부동산에 대한 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자로 이전 될 때 평가되는 세금입니다. 때때로 양도세라고도하며, 운송 세는 개인이나 단체에 부과 될 수 있습니다. 세금은 일반적으로 부동산이 구매자에게 전달 될 때 지불됩니다.

종종 부동산 판매자가 운송 세를 납부하는 것이 일반적이지만 구매자는 경우에 따라 법안을 이행하기로 동의 할 수도 있습니다. 또는 구매 계약 협상 중에 일부 판매자와 구매자는 운송 평가를 분할하기로 동의 할 수 있습니다. 덜 일반적이지만, 부동산 중개업자는 구매자가 부동산을 구매하도록 인센티브로 운송 세의 일부를 충당하도록 제안 할 수도 있습니다. 구매 계약은 일반적으로 운송 평가 비용을 지불 할 당사자를 문서화합니다.

부동산 양도에는 다른 유형의 운송 세가 부과 될 수 있습니다. 일반적으로 이는 부동산이 소재한 국가, 주 또는 도시의 세법에 따라 다릅니다. 일부 국가에서는 국가 운송 평가를 시행합니다. 다른 국가에서는 여러 유형의 운송 세가 부과 될 수 있습니다.

예를 들어, 재산 양도가 발생하면 주 및 지방 운송 세가 부과 될 수 있습니다. 이 주 또는 지방 운송 세는 부동산이 위치한 주 또는 지방 자치 단체에서 부과합니다. 국가, 주 및시의 운송 세 세율은 다양하지만 대부분 판매 가격의 일정 비율에 해당합니다. 비율은 일반적으로 법령에 의해 결정되며, 판매되는 부동산 유형 및 판매 가격에 따라 달라질 수 있습니다.

일부 법률은 특정 유형의 부동산 거래에서 운송 세를 면제합니다. 일반적인 양도 세금 면제에는 배우자 사이의 재산 양도, 비영리 단체에 대한 재산 판매 또는 직원 재배치 계획과 관련하여 이루어진 특정 재산 취득이 포함됩니다. 부동산 소유 기간에 따라 운송 평가가 전혀 청구되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 일부 거주지 재산 소유자가 6 개월 이하 동안 재산을 보유한 경우 일부 법령에 따라 운반 세가 부과됩니다.

특정 종류의 부동산은 더 높은 운송 세율로 평가 될 수 있습니다. 이는 구매자 또는 판매자가 지불하는 마감 비용을 증가시킬 수 있습니다. 예를 들어, 구매자가 자신의 주 거주지가 아닌 투자 재산으로 콘도를 구매하는 경우 일부 법률은 추가 세금을 부과합니다. 부동산을 폐쇄하기 전에 구매자와 판매자는 변호사 및 부동산 전문가와 협력하여 이러한 높은 세금이 거래에 적용될 수 있는지 평가해야합니다.