추가 비용 계약이란 무엇입니까?

때때로 비용 상환 계약이라고하는 비용 추가 계약은 계약 조건에 의해 정의 된 한도까지 계약 조건에 의해 허용 된 모든 비용에 대해 계약자가 전액 지불 할 수 있도록하는 법적 계약입니다. 또한 계약 업체는 작업에서 이익을 얻을 수 있도록 추가 보상을받을 수도 있습니다. 오늘날 일반적으로 사용되는이 유형의 계약에는 여러 가지 변형이 있습니다.

원가 계약의 규정은 고정 가격 계약과 관련된 규정과 다릅니다. 후자와 함께 계약자는 계약에 요약 된 이용 약관이 적용되는 작업에 대해 특정 금액 만 청구 할 것을 약속합니다. 실제 비용이 계약의 의무 이행과 관련된 비용을 초과하면 계약자는 해당 비용을 고객에게 전달할 수 없습니다. 대신, 계약자는 이러한 비용을 흡수해야하므로 프로젝트에 순 손실이 발생할 수 있습니다.

오늘날 비용이 많이 드는 계약의 네 가지 일반적인 변형이 사용됩니다. 계약자는 원가 + 고정 수수료 계약을 통해 프로젝트 중 지정된 시간에 고정 된 금액의 보상금을 수금 할 수 있습니다. 추가 비용과 수수료는 나중에 청구됩니다.

원가 + 인센티브 수수료 계약은 때때로 고객에게 유리할 수있는 원가 + 계약의 또 다른 형태입니다. 이 계약을 통해 계약자는 계약 조건을 이행하는 것과 관련된 자재 또는 노동 비용을 절약하는 데 더 높은 수수료를받습니다. 그러나 더 큰 수수료는 때때로 저축을 상쇄 할 수 있습니다.

원가 + 보너스 수수료 계약은 계약자가 계약 조건보다 높은 것으로 간주되는 성과를 입증 할 경우 보너스를 수여하는 일종의 원가 + 계약입니다. 이 수수료는 일반적으로 리뷰 보드와 같은 제 3 자에게 수여됩니다. 이 유형의 비용 추가 계약은 회사와 정부 기관의 작업을 계약 할 때 훨씬 일반적이지만 주택 건축이나 개조와 같은 주거용 건축에는 거의 사용되지 않습니다.

원가 계산 계약의 마지막 변형을 원가 계산 비율이라고합니다. 기본적으로 이러한 유형의 계약은 해당 자재의 시장 가격이 상승 할 경우 계약 업체가 자재 요금을 상향 조정할 수 있도록합니다. 이는 계약자가 원래 계약에 정의 된 범위 내에서 비용을 유지할 수있는 인센티브를 제공하지 않기 때문에 비용이 합의되지 않은 계약 중 가장 유리한 형태 중 하나입니다.

많은 개인과 사업체는 단순히 고객 측에 더 많은 통제력이 있기 때문에 고정 가격 계약을 선호합니다. 비용이 많이 드는 계약은 일반적으로 계약자가 비용을 면밀히 모니터링하도록 동기를 부여하지 않습니다. 그러나 가격보다는 품질이 고객의 주요 목표라면, 비용이 더 드는 건설 계약이 최선의 선택 일 것입니다.