현재 얼굴이란?

현재 액면가라고도하는 현재 액면은 모기지 지원 보안 유형의 최신 액면가입니다. 이 용어는 모기지를 뒷받침하는 유가 증권과 관련된 나머지 월간 교장을 나타냅니다. 시간이 지남에 따라 지불 및이자가 미결제 잔액에 적용됨에 따라 유가 증권의 현재 얼굴이 감소합니다.

현재의 얼굴을 아는 것은 투자자에게 중요 할 수 있습니다. 이상적으로는 투자는 유가 증권을 뒷받침하는 모기지 수명 동안 꾸준한 수익을 낼 것입니다. 주택 담보 대출의 점진적인 상환과 그 지불이 현재의 얼굴에 미치는 영향을 추적하면 매각을 제공하기 전에 유가 증권을 얼마나 오래 유지할 수 있는지 쉽게 계획 할 수 있습니다. 기본 모기지에 대한 지불이 이루어질 때마다 현재 액면가가 재 계산 될 수 있기 때문에, 투자자는 매월 기준으로, 그리고 종종 지불 날짜 이외의 시간에이자가 적용되는 경우 투자 상태를 다시 방문 할 수 있습니다.

모기지 지원 보안의 현재 얼굴을 계산하는 프로세스는 간단합니다. 원금 잔액 요소라고도하는 현재 풀 팩터에 유가 증권의 원래 액면가를 곱하면 현재 액면가를 결정할 수 있습니다. 이는 계산을 통해 투자자가 투자 수익률을 결정하고 허용 가능한 속도로 수익이 발생한다는 점에서 매우 유용합니다.

두 유가 증권이 동일한 원래 액면으로 시작하여 동일한 날짜에 발행 된 경우에도, 두 모기지 지원 유가 증권의 현재 얼굴은 다를 수 있습니다. 유가 증권 중 하나가 다른 것보다 미결제 잔액에 대해 더 많은 지불을받는 경우 해당 유가 증권의 현재 액면가가 다릅니다. 따라서 현재의 얼굴은 항상 지불을 받고 적용하는 속도에 영향을받습니다.

모든 유형의 투자와 마찬가지로 모기지 지원 보안과 관련하여 어느 정도의 위험이 있습니다. 이 시나리오에서 위험은 기초 저당 대출에 대한 잔액 선불의 일관성과 속도와 관련이 있습니다. 대출 조건에 따라 지불하지 않는 경우, 이는 유가 증권의 현재 액면가 액에 직접적인 영향을 미칩니다. 이러한 이유로 투자자는 유가 증권을 뒷받침하는 대출을 면밀히 검토하고 선결제 위험 수준이 어떤 유형의 약속을하기 전에 수용 가능한 범위 내에 있는지 확인해야합니다.