현재 인덱스 값은 무엇입니까?

금융 회사는 다양한 유형의 지수를 사용하여 채권 및 기타 유형의 유가 증권에 대한 평균 수익률을 추적하고 대출 기관이 사업 및 소비자 대출에 대해 부과하는 이자율을 추적합니다. 현재 지수 값은 특정 시점에 특정 지수에 나열된 유가 증권 또는 대출에 대해 지불되는 평균 이율을 나타냅니다. 경제학자들은 특정 지역이나 국가 내 경제의 전반적인 건강 상태를 측정하기 위해 지수를 추적합니다.

많은 국가에서 소비자 모기지가 투자 자금으로 모여 있습니다. 이 자금에 연결된 채권은 투자자에게 판매됩니다. 모기지와 마찬가지로 정부 채권은 부채 증권이며 투자자는 모기지 펀드에 지불 한 수익률과 장기 정부 채권에 지불되는 수익률을 비교합니다. 일반적으로 정부 기관은 주택 소유자와 비교할 때 저 위험 차입 업체로 간주됩니다. 결과적으로, 모기지 금리는 정부 채권에 지불되는 금리보다 높아야합니다. 그렇지 않으면, 투자자들은 정부가 발행 한 부채를 구매하는 대신이 기금을 구매할 동기가 없을 것입니다. 대출 기관은 일반적으로 국내 정부 채권 금리를 추적하는 지수의 현재 지수보다 높은 특정 마진으로 모기지 금리를 설정합니다.

고정 금리 대출 외에도 변동 금리 대출은 다양한 정부 채권 지수의 현재 지수 가치의 영향을받습니다. 고정 금리 대출에 대한 이자율은 대출이 발행 될 당시의 평균 채권 금리에 달려 있습니다. 변동 금리 대출의 경우, 대출 기관은 특정 마진에서 이자율을 평균 지수 값으로 설정합니다. 채권 지수가 상승하면 대출 금리도 상승하며 채권 금리가 하락하기 시작하면 반대가 발생합니다. 다른 대출 기관은 지수를 검토하고 월간, 연간 또는 다년 간격으로 변동율 대출에 대한 비율을 변경합니다.

은행은 일반적으로 예금 상품에 대해 고정 이율을 지불하지만 일부 은행은 지수에 기초한 가변 이율을 사용합니다. 예금 증서 (CD)와 같은 제품에서 은행은 CD가 만기에 도달 할 때 채권 지수의 현재 지수 값에 따라 반품 할 수 있습니다. 다른 금융 기관은 주식 시장의 성과를 추적하는 지수를 기준으로 수익을 산출합니다. 이 은행들은 특정 기간 동안 특정 지수의 특정 주식의 가치가 상승하면 월별 수익을 창출합니다. 반대로, 특정 지수에 명시된 유가 증권이 CD 기간 동안 가치를 잃으면 은행은 종종 예금주에게 아무것도 지불하지 않습니다.

경제학자들은 정부 채권 지수와 유사한 성과 지표를 사용하여 주택 시장의 미래 활동 수준을 예측합니다. 채권 지수가 상승하면 대출은 더 비싸지고 이는 주택 자산을 조달하는 데 더 많은 비용이 듭니다. 또한, 이러한 가격 인상은 경제 전반에 걸쳐 인플레이션을 유발하는 충격을 줄 수 있습니다. 따라서 이코노미스트는 채권 및 증권의 성과를 추적하는 다양한 차트의 현재 지수 값에 부분적으로 기초하여 다가오는 경기 침체 또는 경제 호황에 대해 예측할 수 있습니다.