석방 증서는 무엇입니까?

석방 증서는 지정된 재산 또는이자의 수탁자 또는 수혜자가 서명하고 실행 한 문서이며, 이는 부채의 만족을 나타냅니다. 여기에는 부동산, 계약 또는 구속력있는 법률 문서가 포함될 수 있습니다.

부동산의 경우 부채 의무로 인해 신뢰를 받고있는 재산이 이제 공개 될 수 있음을 나타냅니다. 개인이 집을 구매할 때, 그들은 종종 재산 구매를위한 모기지를 설립하기 위해 금융 기관을 참여시킵니다. 담보의 경우, 금융 기관은 대출이 충족 될 때까지 재산에 대한 법적 청구를받습니다.

유치권 또는 모기지가 재산에 부과되면 신탁 증서 또는 모기지가 부동산에 배정됩니다. 이는 대출 기관이나 수탁자에게 부동산에 대한 제한된 권리를 제공합니다. 유치권이 전액 지불되면 대출 기관 또는 유치자는 소유자에게 해당 권리를 항복합니다.

의무가 해결되면 신탁 증서의 공식적인 석방 또는속성에 대한 유치권의 릴리스가 기록됩니다. 릴리스 증서는 재산 증서와 소유권이 소유자에게 다시 포기되었음을 나타냅니다. 많은 경우에, 이것은 quitclaim 행위의 형태로 달성 될 것입니다.

석방 증서의 또 다른 예는 차용자가 자신의 재산의 일부를 팔고 모기지를 이익으로 상환하기를 원한다면입니다. 유치권자 또는 수탁자는 차용자에게 자신이 팔고 싶은 부동산의 특정 부분에 대한 석방 증서를 제공합니다. 이런 식 으로이 부동산은 새로운 구매자에게 명확한 소유권으로 판매 될 수 있습니다.

석방 행위는 또한 해결중인 분쟁을 목표로하거나 발생하는 것을 막을 수 있습니다. 이것은 일반적으로 한 당사자의 약속이며, 다른 당사자가 취한 지불 또는 특정 조치의 결과로 미래의 주장을하지 않습니다. 이것은 또한“법정에서 해결되는 상황”에도 적용될 수 있습니다. 그 사람에서Nstances, 석방 증서는 정착지의 세부 사항을 나타내는 초안을 작성합니다.

조항에는 일반적으로 각 당사자가 수행 해야하는 조치, 석방 조건, 책임의 자유 및 향후 법적 소송의 특정 금지에 대한 설명이 포함됩니다. 릴리스 문서의 증서에는 일반적으로 합의 된 우려를 충족시키기위한 전형적인 보일러 플레이트 조항이 포함됩니다.