결핍 균형이란 무엇입니까?

부족한 잔고는 자산을 압류하여 대출을 상환 한 후에도 부채로 남아 있습니다. 자산의 판매 가격이 대출의 미결제 잔액보다 낮은 경우 채무자는 나머지에 대해 책임을 질 수 있습니다. 부족한 균형에 관한 법률은 지역 및 부채의 특정 조건에 따라 다릅니다. 이 가능성에 대한 우려가있는 사람들은 대출 조건을 검토하고 변호사와 상황을 논의하여 잠재적 인 의무에 대해 더 많이 알기를 원할 수 있습니다.

부족한 균형이 발생할 수있는 상황의 전형적인 예는 단기 판매입니다. 이 경우 채무자는 대출 기관과 계약하여 미결제 대출 금액보다 적은 금액으로 주택을 판매합니다. 대출자는 대출자가 대출금을 상환 할 수 없을 때 이에 동의 할 수 있습니다. 비 심사 대출의 경우, 매각이 완료되면 부채가 결제 된 것으로 간주 될 수 있으며 대출 기관은 잔액을 추구 할 수 없습니다.

상환 대출에서 대출 기관은 판매 수익이 대출에 적용된 후 남은 금액을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 대출 기관은 자금을 회수하기 위해 소송을 제기 할 수 있지만 이는 실용적이지 않을 수 있습니다. 이 상황에서 종종 채무자는 판결에 사용할 돈이 없을 수도 있습니다. 분석가는 채무자로부터 더 많은 돈을 회수 할 수 있는지 여부와 빚진 금액과 대출자가 합리적으로 기대할 수있는 금액을 고려할 때 그 노력이 가치가 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.

대안은 대출 기관이 부족한 균형을 용서하는 것일 수 있습니다. 그런 다음 대출 기관은 부채의 나머지 부분을 상각하여 부채로 분류합니다. 이는 차용자에게 문제를 야기 할 수 있으며, 상황을 처리하는 방법을 결정할 때 고려해야 할 사항입니다. 첫 번째 문제는 신용 점수에 도달 할 수 있으며 복구하는 데 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 또한 정부가 상각을 차용자에게 소득의 형태로 간주하여 세금을 징수 할 경우 세금 부담이 발생합니다.

부족한 균형이 발생할 수 있다고 생각되는 대출에 대한 협상을 준비하는 차용인은 변호사 및 대출 기관과 상황을 논의 할 수 있습니다. 상환 계획을 수립하여 문제를 해결하거나 대출 용서를 협상하는 것이 가능할 수 있습니다. 변호사와 재정 고문은 고객이 세액 증가에 대한 계획을 세울 수 있도록 도와 주므로 세무 당국에 문제가 발생하지 않습니다.