보증금 보증금이란?

보증금 보증금은 거래에 대한 현금 보증금 대신 사용되는 문서 유형입니다. 어떤 의미에서, 채권은 판매자를위한 보험 정책으로 기능합니다. 구매자가 거래에서 몰수하기로 선택한 경우 채권은 총 구매 가격의 일정 비율을 판매자에게 지불합니다. 예금 보증금으로 돈을 실제로 바꾸는 사람은 없습니다. 기기는 단순히 프론트 엔드에 현금 입금의 목적을 제공합니다. 구매자는 판매자의 구매로 인해 전체 금액을 지불 할 책임이 있습니다.

보증금 보증금 사용과 관련하여 몇 가지 이점이 있습니다. 구매자의 경우이 접근 방식을 사용하면 현금 입금을 포기하고 해당 유형의이자를 보유 할 수 있습니다. 상대적으로 적은 노력으로 채권을 확보 할 수 있기 때문에, 구매자가 자금 조달 자격을 갖추는 과정을 마치는 동안이 접근 방식은 판매용 품목의 잠금 진행을 촉진 할 수 있습니다. 채권은 구매자가 거래를 완료 할 수 없거나 원치 않는 경우에 해당하는 금액을 징수 할 수 있기 때문에 판매자는 이러한 유형의 채권 발행을 사용함으로써 이익을 얻습니다. 이러한 관점에서, 채권은 판매자가 그 시점까지 거래에 투자 한 시간과 비용에 도움이됩니다.

예금 채권의 이점과 함께 몇 가지 잠재적 인 단점이 있습니다. 현금 보증금 대신이 유형의 채권을 수락하는 것은 판매자의 재량에 달려 있습니다. 항상 실용적이지는 않을 수 있습니다. 예를 들어, 거래가 부동산 구매와 관련된 경우, 판매자는 그 돈을 사용하여 다른 부동산에 선금을 지불 할 계획이있는 경우 현금 입금을 선호 할 수 있습니다. 마찬가지로 부동산 중개업자는 항상 보증금 보증금의 사용에 신경 쓰지 않습니다. 수수료는 해당 현금 보증금에서 직접 지불 될 수 있기 때문입니다.

즉, 특정 거래에 사용하기 위해 보증금 보증금을 실제로 확보하기 전에 판매자와 확인하고 현금 보증금 대신 보증금을 수락하는 것이 중요합니다. 그렇게하지 않으면 구매자가 보증금을 지불하기 위해 채권을 상환하고 현금으로 전환 할 수없는 상황이 발생할 수 있습니다. 이 기간 동안 거래와 관련된 부동산 또는 기타 자산은 여전히 ​​판매 중이므로 자산에 대한 클레임을 상실 할 가능성이 높아집니다.