직접 금융리스 란?

직접리스라고도하는 직접 금융리스는 비 레버리지 유형의리스입니다. 이는 임대인이 딜러 나 제조업체가 아니며 임대에는 일부 추가 요구 사항을 포함하여 자본 임대의 모든 특성이 포함되어 있음을 의미합니다. 직접 파이낸싱리스의 경우 임대인이 제 3 자에게 취득한 자산을 임대 또는 임대하려는 의도가 있으므로 직접리스와 관련된 지불이 전액 지불되고 제 시간에.

직접 파이낸싱리스의 기본 개념은리스에 대한 월별 지불을 위해 충분한 수입을 창출하는 데 사용될 수있는 자산을 취득하는 한편 임대인에게도 이익을 창출하는 것입니다. 이 모델을 통해 임대인은 자신의 자산 이외의 자금을 효과적으로 활용하여 수익원을 창출 할 수 있습니다. 임대인이 고객으로부터 지불금을 수금 할 때, 해당 지불금의 일부는 직접 임대에 명시된 지불금을 충당하기 위해 재 지정됩니다. 직접 임대료를 지불하기 위해 사용 된 것 이상의 자금은 이익으로 간주되며 임대인이 원하는 방식으로 임대인이 사용할 수 있습니다.

직접 금융리스에 투자 한 총액과리스 자산의 실제 비용간에 차이가있는 경우, 이는 일반적으로 비근로이자 소득으로 분류 될 수 있습니다. 그러면 그 소득은 상각 될 수 있으며, 임대인은 직접 임대 기간 동안 어떤 형태의이자 소득을 실현하는 상황을 만듭니다. 이 전략을 통해 임대인은 상당한 양의 개인 자산을 노력하지 않고도 일관된 소득 흐름을 활용할 수 있습니다.

직접 파이낸싱리스를 마련하는 데있어 핵심 요소 중 하나는리스에 대한 월별 지불이 반드시 달성 될 수 있고 충족 될 것임을 입증하는 것입니다. 임대인이 직접리스로 확보 한 자산을 임대 할 수없는 경우, 특정 개인 자산에 지불을 충당 할 것을 약속함으로써 처음에이를 수행 할 수 있습니다. 궁극적으로 직접 임대를 확보 할 수있는 가능성은 임대인이 장기적으로 자산을 임대 할 제 3자를 찾을 수 있다는 것을 입증하는 능력에 달려 있습니다. 임대인은 또한 직접 금융리스 기간 동안 발생할 수있는 상환 불가능한 비용을 충당 할 수있는 위치에 있음을 입증해야하며, 비용 발생시 및 비용 발생시의 능력에 대한 의문이나 불확실성을 제거합니다.