공정 가치 옵션이란 무엇입니까?

공정 가치 옵션은 임대 기간이 끝날 때 공정 시장 가치로 임대 품목을 구매할 권리입니다. 구매해야 할 의무가 아니라 관련된 모든 당사자의 보호 장치입니다. 이 옵션은 소유자가 공정한 가격을 얻는 반면 구매자는 과충전 될 가능성이 적습니다. 이 유형의 옵션은 부동산, 자동차 및 고가의 장비와 함께 자주 사용됩니다. 이 자금 조달 방법을 사용하는 것과 관련된 위험은 시장의 변동성과 임대 품목의 특정 특성에 달려 있습니다.

공정 가치 옵션이 부여 될 때 품목의 가격은 결정되지 않습니다. 공정 시장 가치는 일반적으로 임대 기간 동안 변경되기 때문입니다. 수치는 일반적으로 임차인이 구매 의도를 전달 한 후에 결정됩니다.

공정 가치 옵션이있는 임대는 종종 지불이 낮습니다. 이는 주로 고객이 소유권의 부담을 느끼지 않기 때문입니다. 반대로, 고객은 또한 자신의 이점을 얻지 못합니다.세금 상각과 같은 직원.

공정 가치 옵션을 가진

고객은 일반적으로 임대 기간이 끝날 때 세 가지 옵션이 있습니다. 품목을 소유자에게 반환하거나 새 임대 계약 계약에 서명하거나 공정 시장 가치로 품목을 구매할 수 있습니다. 고객이 새 임대 계약에 서명하기로 선택하면 이용 약관이 변경 될 수 있지만 공정 가치 옵션을 계속 확장하는 것이 소유자의 최선의 이익 일 수 있습니다. 이것은 주로 부동산과 같은 가치를 높일 수있는 품목의 경우입니다.

일단 임차인이 공정 가치 옵션을 행사하기로 결정한 후에는 품목의 공정 시장 가치를 결정할 때 고려 된 몇 가지 요소가 있습니다. 가장 일반적인 것은 공급 대 수요, 품목 교체의 현재 비용 및 유사한 품목의 가격입니다. 고려 될 수있는 다른 요인에는 품목 유지 비용, 소유권 위험 및 투자자에 대한 예상 수익이 포함됩니다.t.

고정 가격 구매 옵션은 공정 가치 옵션으로 계산 된 가격의 불확실성을 피하려는 구매자에게 대안입니다. 이 옵션을 사용하면 판매 가격은 임대 기간이 끝나기 전에 결정됩니다. 이 금액은 일반적으로 예측 된 미래 가치를 기반으로합니다. 시장 활동에 따라 구매자 또는 판매자에게는 위험 할 수 있습니다. 이러한 이유로 고정 가격 옵션은 덜 인기있는 경향이 있습니다.