공정 가치 옵션이란 무엇입니까?

공정 가치 옵션은 임대 기간이 끝날 때 공정한 시장 가로 임대 품목을 구입할 권리입니다. 구매할 의무는 아니지만 관련된 모든 당사자를위한 보호 조치입니다. 이 옵션은 구매자가 과다 청구될 가능성이 적 으면서 소유자가 적정 가격을 얻는 데 도움이됩니다. 이 유형의 옵션은 부동산, 자동차 및 고가의 장비에 자주 사용됩니다. 이 자금 조달 방법의 사용과 관련된 위험은 시장의 변동성과 임대 품목의 특정 특성에 따라 다릅니다.

공정 가치 옵션이 부여 될 때 품목의 가격은 결정되지 않습니다. 이는 보통 임대 기간 동안 공정한 시장 가치가 변하기 때문입니다. 이 수치는 일반적으로 임차인이 구매 의사를 전달한 후에 결정됩니다.

공정 가치 옵션이있는리스는 종종 지불이 적습니다. 이는 주로 고객이 소유 부담을지는 것으로 보이지 않기 때문입니다. 반대로, 고객은 세금 공제와 같은 소유권의 이점도 얻지 못합니다.

공정 가치 옵션을 사용하는 고객은 일반적으로 임대 기간이 끝날 때 세 가지 옵션이 있습니다. 이들은 물품을 소유자에게 반환하거나 새로운 임대 계약을 체결하거나 공정한 시장 가격으로 물품을 구입할 수 있습니다. 고객이 새 임대 계약에 서명하기로 선택하면 조건이 변경 될 수 있지만 공정 가치 옵션을 계속 확장하는 것이 소유자에게 최선의 이익이 될 수 있습니다. 주로 부동산과 같이 가치가 상승 할 수있는 품목이 여기에 해당합니다.

임차인이 공정 가치 옵션을 행사하기로 결정한 경우, 품목의 공정 시장가를 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 가장 일반적인 것 중 일부는 공급 대 수요, 품목 교체에 대한 현재 비용 및 유사한 품목의 가격입니다. 고려할 수있는 다른 요소에는 품목 유지 비용, 소유 위험 및 예상 투자 수익이 포함됩니다.

고정 가격 구매 옵션은 공정 가치 옵션으로 계산 된 가격의 불확실성을 피하려는 구매자를위한 대안입니다. 이 옵션을 사용하면 판매 기간이 임대 기간이 끝나기 전에 결정됩니다. 이 금액은 일반적으로 예측 된 미래 가치를 기준으로합니다. 시장 활동에 따라 구매자 나 판매자 모두에게 위험 할 수 있습니다. 이러한 이유로 고정 가격 옵션은 덜 인기가 있습니다.