금융 임대는 무엇입니까?

capital 자본 임대라고도하는 금융 임대는 금융 회사 또는 기타 임대인이 자산을 구매하는 상황입니다. 그런 다음 특정 시간 동안 고객이나 임차인에게 자산을 임대합니다.이 시점에서 고객은 자산을 소유하고 임대 계약 기간 동안 자산을 자유롭게 활용할 수 있습니다.고객이 해당이자를 지불하는 것을 포함하여 임대 조건을 이행하면 고객은 일반적으로 금융 회사의 자산을 매우 저렴한 가격으로 구매할 수있는 옵션이 있습니다.financial 재무 임대의 정확한 기간은 자산의 특성과 고객과 금융 회사가 합의한 조건에 따라 다릅니다.이 유형의 일부 계약은 장기 계약으로 설정되는 반면 다른 계약은 중간 계약이 필요합니다.임대의 수명 동안 Lessor는 자산의 소유권을 유지합니다.고객은 자산을 최대한 활용하므로 소유권의 대부분의 이점을 누립니다.그러나 임차인은 임대인이 해당 상태를 유지하더라도 소유권과 관련된 많은 책임을 가정합니다.financial 금융 임대 기능이 새로운 차량에 대한 불가능한 임대 계약을 고려하는 방법을 이해하는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다.Lessor와 구매자 또는 임차인은 임차인이 일련의 지불을 위해 새 차량을 임대 할 것이라는 데 동의하며, 임대 기간 동안 각 달의 달에 한 번의 지불금을 지불합니다.이 기간 동안 Lessor는 여전히 레코드 소유자이지만 임차인은 임대 조건에서 구체적으로 해결 된 것 외에 차량의 유지 보수 및 대부분의 수리에 책임이 있습니다.임대료가 끝나면 임차인은 Lessor에서 차량을 구입하여 일반적으로 거의 거의 차량 소유자가 될 수 있습니다.

이 유형의 상업 계약은 운영 임대로 알려진 유사한 계약과 다릅니다.운영 임대를 통해 임차인은 자산에 대한 접근 만 제한적입니다.재무 임대로 임차인은 완전히 사용됩니다.또한 임대인은 일반적으로 금융 임대의 수명에 대한 전체 투자와 작은 수익을 회수합니다.이는 반드시 운영 임대 계약의 경우는 아니며, 임대인이 여전히 회수되지 않은 미결제 투자량을 가질 수있는 것은 아닙니다.capital 계약이 정해진 관할 구역에 제시된 규정에 따른 자본 또는 금융 임대 기능.다른 국가들은이 유형의 임대를 구성하는 것에 대한 기준을 설정합니다.미국에서는 자본 임대가 4 가지 기본 자격 중 하나를 충족해야합니다.임대는 임대가 끝날 때 임차인에게 소유권을 양도 할 수있는 옵션을 제공해야합니다.자산의 현재 공정 시장 가치보다 적은 바겐 세일 구매 옵션이 있어야합니다.또한 임대 기간은 자산의 예상 유용한 수명의 75%와 동일해야합니다.임대료 지불의 총 가치는 자산을 취득하기 위해 Lessor가 지불 한 원래 금액의 90% 이상이어야합니다.