첫 모기지 란 무엇입니까?

주택이나 부동산에는 둘 이상의 대출 또는 유치권이있을 수 있습니다. 모기지 대출은 해당 카운티 또는시 등록 소에 등록되며, 먼저 등록 된 대출은 첫 번째 모기지로 간주됩니다. 두 번째로 등록 된 모기지는 두 번째 모기지로 간주됩니다. 주택이나 부동산에 세 번째 또는 네 번째 주택 담보 대출을받을 수도 있습니다. 그러나 이러한 상황은 첫 번째와 두 번째 모기지보다 덜 빈번합니다.

종종 사람은 첫 모기지를 확보 한 다음 주택 담보 대출 형태로 두 번째 모기지를 얻습니다. 두 번째 모기지 조건은 첫 번째 모기지 조건과 다를 수 있습니다. 종종 대출 상환 기간은 최대 30 년입니다. 그러나 일부 두 번째 모기지의 경우 상환 일정이 첫 모기지보다 훨씬 짧으며 일부는 자금 조달 후 1 년 만에 지불이 필요합니다.

모기지는 주택이나 다른 유형의 부동산을 구매하기위한 자금을 얻기 위해 개인이 신청하는 대출입니다. 많은 사람들이 다른 유형의 모기지가 있다는 것을 알지 못합니다. 따라서, 첫 주택 담보 대출이라는 용어는 전체 가정 사냥 과정을 시작한 사람에게 매우 공식적으로 들릴 수 있습니다. 얼마 후, 그들은 첫 모기지가 단순히 주택이나 부동산의 주요 모기지를 의미한다는 것을 알게됩니다.

첫 모기지를 얻으려면 대출자는 모기지 신청서를 작성해야합니다. 이는 차용인의 신원, 고용 세부 정보, 수입 및 지출과 같은 정보를 제공하는 것을 의미합니다. 차용인은 또한 이러한 것들에 대한 문서를 제공해야하며 모기지 대출 기관이 자신의 신용을 확인할 수 있도록해야합니다. 모기지 신청 절차의 일환으로, 잠재적 인 차용인은 자신이 사고 싶은 주택이나 부동산 및 얼마나 많은 돈을 빌리고 싶어하는지에 대한 정보를 제공합니다.

1 차 모기지와 2 차 모기지의 차이를 이해함에있어 유질 처분과 같은 기본 상황을 고려하는 데 도움이됩니다. 구매자가 주택 담보 대출을 불이행하고 경매에서 주택을 판매 할 경우 수익금은 두 번째 대출이 고려되기 전에 첫 번째 담보 대출을 충족시키기 위해 진행됩니다. 수익이 두 가지 모두를 만족시키기에 충분하지 않은 경우, 이는 두 번째 모기지 대출 기관이 추위에 빠져 돈의 일부 또는 전부를 잃을 수 있습니다.

일부 은행 및 대출 회사는 첫 번째 모기지보다 두 번째 모기지 신청에 더 조심합니다. 기본 상황에서는 더 많이 잃을 것이기 때문입니다. 예를 들어, 수락 할 신용 유형에 대해 더 엄격 할 수 있습니다. 그들은 또한 더 높은 금리를 청구 할 수 있습니다. 그러나, 2 차 모기지 론은 부동산의 차용인 지분을 뒷받침 할 수 있으며, 이는 일부 대출 기관에게 더 매력적일 수 있습니다.