첫 번째 모기지는 무엇입니까?

주택이나 재산은 하나 이상의 대출 또는 유치권을 가질 수 있습니다. 모기지 대출은 해당 카운티 또는시 등록 소에 등록되며, 먼저 등록 된 대출은 첫 번째 모기지로 간주됩니다. 등록 된 모기지는 두 번째 모기지로 간주됩니다. 주택이나 부동산에 3 차 또는 네 번째 모기지를 가질 수도 있습니다. 그러나 이러한 상황은 첫 번째 및 두 번째 모기지보다 덜 빈번합니다.

종종 사람은 첫 번째 모기지를 확보 한 다음 주택 자본 대출 형태로 두 번째 모기지를 얻습니다. 두 번째 모기지 조건은 첫 번째 모기지의 용어와 마찬가지로 다를 수 있습니다. 종종 대출 상환 기간은 최대 30 년입니다. 그러나 일부 두 번째 모기지에서는 상환 일정이 첫 번째 모기지보다 훨씬 짧으며 일부는 자금 조달 후 1 년 만에 지불해야합니다.

주택 담보 대출은 주택이나 다른 유형의 부동산을 구매하기 위해 자금을 얻기 위해 신청하는 대출입니다. 많은 사람들이 그곳에 있다는 것을 알지 못합니다다른 유형의 모기지. 따라서 First Mortgage라는 용어는 전체 가정 사냥 과정을 시작하는 사람에게 매우 공식적으로 들릴 수 있습니다. 얼마 후, 그들은 첫 번째 모기지가 단순히 주택이나 재산의 1 ​​차 모기지를 의미한다는 것을 알게됩니다.

첫 번째 모기지를 얻으려면 차용자가 모기지 신청서를 작성해야합니다. 이는 차용자의 신원, 고용 세부 사항, 소득 및 비용과 같은 정보를 제공하는 것을 의미합니다. 차용인은 또한 이러한 것들에 대한 문서를 제공하고 모기지 대출 기관이 자신의 신용을 확인할 수 있도록해야합니다. 모기지 신청 절차의 일환으로 잠재적 인 차용자는 또한 그가 사고 싶은 주택 또는 재산과 그가 빌리고 싶은 돈에 관한 정보를 제공합니다.

첫 번째 모기지와 두 번째 모기지의 차이를 이해하는 데있어 압류와 같은 불이행 상황을 고려하는 데 도움이됩니다. 구매자가 그녀에게 불이행되는 경우모기지와 그녀의 주택은 경매에서 판매 될 예정이며, 수익금은 두 번째 대출이 고려되기 전에 첫 번째 모기지 대출을 충족시키기 위해 갈 것입니다. 수익금이 두 가지를 모두 만족시키기에 충분하지 않으면, 이것은 두 번째 모기지 대출 기관을 추위에 남겨두고 돈의 일부 또는 전부를 잃을 수 있습니다.

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일부 은행과 대출 회사는 첫 번째 모기지보다 두 번째 모기지 신청에 관해서는 더 조심합니다. 기본 상황에서 더 많은 것을 잃을 것이기 때문입니다. 예를 들어, 수용 할 신용 유형에 대해 더 엄격 할 수 있습니다. 또한 더 높은 금리를 청구 할 수도 있습니다. 그러나, 두 번째 모기지 대출은 부동산에 차용자의 지분을 가지고 있으며, 일부 대출 기관에게 더 매력적일 수 있습니다.