고정 요금은 무엇입니까?

"고정 요금"이라는 용어는 금융 커뮤니티에서 두 가지 방식으로 사용됩니다. 첫 번째 의미에서, 그것은 정기적으로 발생하는 예측 가능한 반복 비용을 말합니다. 또한 대출을 확보 할 목적으로 고정 자산에 대한 유치권을 의미 할 수 있습니다. 고정 전하의 유형은 일반적으로 논의의 맥락에서 명확합니다.

첫 번째 경우 고정 요금은 항상 같은 금액이며 일정에 따라 발생합니다. 임대료는 고정 요금의 전형적인 예입니다. 사람들은 매달 같은 날짜에 같은 금액이 마감 될 것이라는 것을 알고 있습니다. 이는 요금 금액에 대해 미리 알 수없는 유틸리티와 같은 다양한 금액의 요금을 포함하여보다 유연한 다른 비용과 대조됩니다.

비즈니스는이 비용을 해결하기에 충분한 돈이 있는지 확인하기 위해 예산 결정에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 부동 비용에 대한 추정치를 만듭니다. 이러한 추정치는 역사적 공연을 기반으로합니다비즈니스가 정확한 추정치에 도달하도록 돕기 위해 업계의 일반적인 동향. 회사는 오래된 유틸리티 레코드 및 유지 보수 로그와 같은 것들을 사용하여 다양한 활동에 대한 비용이 발생할 때를 확인할 수 있습니다.

고정 요금은 또한 유치권의 형태를 취할 수 있습니다. 이 경우 채권자는 대출을 제공하기 위해 고정 자산에 대한 보안이자를 요구합니다. 전형적인 예는 모기지입니다. 채무자가 모기지를 상환 할 때까지 채권자는 재산에 대한이자를 유지합니다. 채무자가 거래에 퇴거하는 경우, 채권자는 부동산을 압류하여 대출 비용을 회수하기 위해 판매 할 수 있습니다. 이자가 고정 자산에 있지 않은 부동 비용을 가질 수도 있습니다.

고정 요금은 약간의주의가 필요합니다. 채권자는 먼저 자산에 대한 소유권을 확인하여 선례가있는 다른 채권자가 없는지 확인합니다. 채무자가 DEF로 들어가면 문제가 발생할 수 있으므로ault. 신용의 유치권이 해제되었음을 확인하기 위해 부채가 상환 될 때 채무자는 조심해야합니다. 그렇지 않은 경우, 채무자는 구매자가 유치권이있는 부동산을 원하지 않기 때문에 미래에 부동산을 판매하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 채권자가 자신의 재정적 이익을 공개했는지 확실하지 않은 사람들은 타이틀 검색을 수행하여 유치권이 나타나는지 확인할 수 있습니다.