고정 청구 란 무엇입니까?

"고정 청구"라는 용어는 금융 커뮤니티에서 두 가지 방식으로 사용됩니다. 첫 번째 의미에서, 그것은 정기적 인 간격으로 발생하는 예측 가능한 반복 비용을 말합니다. 또한 대출을 확보하기 위해 고정 자산에 대한 유치권을 의미 할 수도 있습니다. 고정 요금의 유형은 일반적으로 토론의 맥락에서 분명합니다.

첫 번째 경우 고정 요금은 항상 같은 금액이며 일정대로 발생합니다. 임대료는 고정 요금의 전형적인 예입니다. 사람들은 매월 같은 날짜에 같은 금액의 돈이 지불 될 것임을 알고 있습니다. 이것은 요금과 관련하여 미리 알 수있는 방법이없는 유틸리티와 같이 다양한 금액의 요금을 포함하여 더 융통성있는 다른 비용과 대조됩니다.

기업은이를 예산 결정에 포함시켜 이러한 비용을 처리 할 수있는 충분한 돈을 확보 할 수 있습니다. 또한 유동 비용도 추정합니다. 이 추정치는 비즈니스의 정확한 성능에 도달하는 데 도움이되는 업계의 역사적인 성능 및 일반적인 추세를 기반으로합니다. 회사는 오래된 유틸리티 레코드 및 유지 보수 로그와 같은 것을 사용하여 다양한 활동에 비용이 발생하는시기를 확인할 수 있습니다.

고정 요금은 또한 유치권의 형태를 취할 수 있습니다. 이 경우 채권자는 대출을 제공하기 위해 고정 자산에 대한 담보권을 요구합니다. 전형적인 예는 모기지입니다. 채무자가 모기지를 상환 할 때까지 채권자는 재산에 대한이자를 보유합니다. 채무자가 거래에 대해 상환하는 경우, 채권자는 재산을 압류하여 대출 비용을 회수하기 위해 자산을 팔 수 있습니다. 이자가 고정 자산에 있지 않은 유동 요금이있을 수도 있습니다.

고정 요금에는 약간의주의가 필요합니다. 채권자는 자산에 대한 소유권을 먼저 확인하여 우선 순위가 다른 채권자가 없는지 확인합니다. 채무자가 채무 불이행하면 문제가 발생할 수 있습니다. 채무자가 상환 될 때 채무자가 선취 된 상태인지 확인하기 위해 채무자는주의해야합니다. 그렇지 않은 경우, 채무자는 미래에 부동산 매각에 어려움을 겪을 수 있습니다. 구매자는 유치권이있는 부동산을 원하지 않기 때문입니다. 채권자가 자신의 재정적 이익을 공개했는지 확실하지 않은 사람들은 유치권이 있는지를 찾기 위해 제목 검색을 수행 할 수 있습니다.