부동 충전이란 무엇입니까?

유동 요금은 일정 기간 동안 가치 나 수량이 변하는 경향이있는 특정 자산에 대한 청구 유형입니다. 클레임은 시장 변화가 발생할 때 가치를 인식하거나 감가 상각하는 자산에 대한 유치권 또는 모기지 담보로 보유 된 자산과 관련 될 수 있습니다. 이 유형의 요금은 회사 또는 일부 유한 책임 파트너십 또는 LLP가 소유 한 자산 또는 자산 그룹과 연관 될 수 있습니다.

유동 요금으로 계약에 포함 된 자산은 일부 유형의 대출에 대한 보안 역할을합니다. 대출에 미결제 잔액이 남아있는 한, 대출 기관은 담보로 약속 된 자산에 약간의 관심을 가지고 있습니다. 대출이 완전히 중단되면 해당 자산은 다시 한 번 소유자의 이익이며, 대출 기관은 어떤 형태로든 소유권을 주장 할 이유가 없습니다.

유동 요금의 현재 금액은 약정과 관련된 자산 또는 자산 그룹의 현재 시장 가치와 직접 관련이 있습니다. 시장에서 자산의 가치가 오르락 내리락에 따라 부동 요금의 금액이 그에 따라 조정됩니다. 청구 금액이 대출에 대한 현재의 금액 이하로 떨어지지 않고 채무자가 미결제 잔액에 대해 일관되고 적시에 지불한다고 가정하면, 지속적인 가치 변동은 대출자와 차용자 간의 관계에 영향을 미치지 않습니다. 채무자가 유동 요금의 현재 금액이 사업 계약에 초점이되는 것은 예정된 지불을 계속하지 않으려하거나 계속하지 못하는 경우에만 해당됩니다.

어떤 이유로 대출자가 대출을 불이행 할 경우 유동 요금은 결정화 (crystallization)라고 알려진 프로세스를 거칩니다. 본질적으로, 이는 현재 시장가가 약속 된 자산과 관련이있는 모든 것이 그 시점에 고정되어 있음을 의미합니다. 채무 불이행 대출에 대한 상환으로 작용할 때, 자산의 가치는 유동적이거나 새로운 시장 상황에 적응하기보다는 동결됩니다. 이 시점에서 대출 기관은 자산의 통제권을 장악 할 수 있으며, 미결제 잔액에서 가치가 차감 된 자산이 차감됩니다. 그런 다음 대출 기관은 가능한 한 많은 손실을 회수하기 위해 자산을 판매하거나 차후 사용을 위해 자산을 보유하고 고정 된 요금 또는 가치를 기본 고객의 계정에 적립 할 수 있습니다.