차압 서류 란 무엇입니까?

차압 신청은 채무자가 채무를 상환하지 않아 재산 소지자가 재산 소지 통지를 제출할 때 발생합니다. 신고는 일반적으로 법원에서 제출되며 많은 경우 판사가 요청을 승인 또는 거부해야합니다. 유질 처분이 승인되면, 유치권 소유자는 재산의 소유권을 주장하거나 판매 할 수있는 조치를 취할 수 있습니다.

대부분의 경우, 차압 신고에는 모기지 및 기타 유형의 주택 융자가 포함됩니다. 이러한 대출은 종종 최대 30 년간 지속되는 기간을 가지며 차용자는 부채가 상환 될 때까지 매월 지불해야합니다. 일부 국가에서는 대출자가 유질 처분을하기 전에 90 일 이상의 유예 기간이 있지만, 대출자가 정기적으로 정기 지불을하지 않으면 대출은 채무 불이행으로 전환됩니다. 정확한 대출 계약 및 현지 법률에 따라 차용자는 차압의 대안으로 대출 기관과 대출 수정 계획을 체결 할 수 있습니다. 대출 기관이 압류하면 매각이 이루어지고 매각 대금은 미결제 부채에 적용됩니다.

대출 기관 외에 다른 법인은 부동산에 유치권을 행사할 수 있습니다. 많은 국가의 세무 당국은 소유주가 재산세 또는 소득세를 정산하지 않으면 주택에 유치권을 부여 할 법적 권리가 있습니다. 채권자와 서비스 제공 업체는 또한 부동산 소유자가 과거 적법한 부채를 해결하지 못할 경우 부동산에 대한 유치권을 가지려고 시도 할 수 있습니다. 단일 부동산에 여러 개의 유치권이있을 수 있지만, 많은 국가에서 유치권 소유자가 1 차 모기지에 뒤지지 않은 경우에도 유치권을 신청할 수 있습니다.

미국 내 여러 지역을 포함한 여러 곳에서 유치권자가 법정에 갈 필요없이 유질 처분을 할 수있는 법률이 있습니다. 그러한 경우, 모기지 계약에는 유치권 소유자가 유치권이 불이행 되 자마자 재산을 통제 할 권리를 부여하는 판매력 조항이 포함됩니다. 유치권 소지자는 법원에서 차압 통지를 제출해야하지만 판사보다는 서기가 신고를 승인해야하며, 재산 소유자는 신고에 이의를 제기 할 기회가 없습니다.

인플레이션 압력으로 인해 많은 국가의 부동산 가격이 시간이 지남에 따라 상승하는 경향이 있습니다. 유치권 보유자는 종종 압류 주택을 판매함으로써 이익을 창출 할 수 있습니다. 경기 침체가 심할 때 주택 가격이 하락하는 경우가 있습니다.이 경우 주택 가치가 과거의 채무 상환액보다 낮게 나타날 수 있습니다. 그러한 상황에서 대출 기관은 집에 대한 예고로 인해 손실을 입을 수 있습니다. 결과적으로, 일부 유치권 보유자는 경기 침체시기에 대출 수정 계획을 더 선호합니다.