선의의 견적이란 무엇입니까?

선의의 견적은 거래와 관련된 모든 비용을 항목별로 분류하고 각 비용에 대한 예상 금액을 제공하는 공식 문서입니다. 이 유형의 문서는 일상적으로 부동산 거래에 사용되며 때로는 다른 상품 및 서비스 판매에도 사용됩니다. 일반적으로 선의의 추정에는 문서에 나열된 각 비용의 예상 수치에 대한 정보를 투영하여 제공하며 실제 구매시 예상치 못한 요인으로 인해 수치가 증가하거나 감소 할 수 있음을 이해합니다.

선의의 견적 작성은 부동산 업계에서 매우 일반적입니다. 많은 관할 구역에서는 부동산 금융에 필요한 서류 작업의 일부로이 유형의 문서를 준비해야합니다. 미국에서는 은행, 모기지 회사 또는 금융 회사가이 문서를 준비하고 특정 거래에 적용될 수있는 모든 일반적인 비용과 수수료를 나열합니다.

부동산 거래를 위해 준비된 선의의 추정은 일반적으로 매우 상세합니다. 구매 가격과 함께 문서에는 마감 비용과 대출에 대한이자 발생과 관련된 각 요금 또는 수수료도 표시됩니다. 검사, 문서 준비, 세금 및 소유권 보험 확보에 대한 요금은 모기지 선의의 추정치에서 일반적으로 발견되는 몇 가지 품목입니다.

자세한 견적은 각 수수료 지불 일정을 세분화합니다. 여기에는 마감 시점에 지불해야 할 수수료와 모기지의 전체 자금 조달에 포함 된 수수료가 포함됩니다. 이 수준의 세부 정보를 제공하면 차용자에게 언제 지불해야 하는지를 잘 알 수있을뿐만 아니라 금융으로 자산을 취득하는 데 필요한 총 예상 비용도 얻을 수 있습니다.

부동산 거래에 대한 선의의 견적을 준비해야하는 많은 관할 구역에서는 대출 기관이 구매자에게 완성 된 문서를 제공해야하는 최소 기간이 있습니다. 종종, 선의의 견적은 공식적인 대출 신청이 접수되고 처리가 시작된 후 3 영업일 이내에 구매자의 손에 있어야합니다. 그러나, 대출 기관이 완성 된 문서를 준비하고 전달하기 위해 1 주일 정도의 기간이있을 수있는 영역이 있습니다.

대출 기관이 선의의 추정 비용을 준비하는 데 상당한주의를 기울이지 만 최종 결산 비용이 다를 가능성은 항상 있다는 점에 유의해야합니다. 세금과 같은 일부 요인이 대출 기관의 직접적인 통제를받지 않기 때문입니다. 세율의 변화가 갑자기 발생하면, 대출 기관은 새로운 세금 절차 나 법률을 반영하여 세금을 조정할 수 밖에 없습니다. 이러한 이유로 구매자는 항상 잘 연구되고 준비된 선의의 추정 비용조차도 결정적인 요금 및 수수료 일정이 아니라 단지 추정치라는 것을 항상 기억해야합니다.

부동산 업계와 함께 다른 직업은 때때로 더 비공식적 인 선의의 추정을 이용합니다. 선의로 준비된 견적이 자동차 수리 비용, 배송비, 신축 또는 일부 유형의 수리를 추정하는 데 사용되는 것은 드문 일이 아닙니다. 부동산 모델과 마찬가지로 공급 업체 나 서비스 제공 업체가 준비한 선의의 추정치는 결정적인 수치가 아니라 근사치로 간주해야합니다.