졸업 임대는 무엇입니까?

graduated 졸업 임대는 임대 기간 동안주기 월간 임대료 지불이 특정 지점에서 변경되는 임대 금융 계약입니다.리스 지불은 일반적으로 구매 대출에 대한 지불보다 저렴하기 때문에 소비자와 기업은 종종 임대 계약을 체결합니다.많은 유형의 임대 계약은 월별 지불금이 고정되어 있지만 졸업 임대에 대한 상환 조건은 대출 기관이 임대 기간 동안 임차인 지불을 인상 할 수있는 능력을 가지고 있음을 의미합니다.역사적으로 부동산과 부동산의 가격은 시간이 지남에 따라 증가하는 경향이 있습니다.표준 졸업 임대 계약에서 부동산 소유자 또는 재무 제공 업체는 임대 기간 동안 자금 조달 부동산을 여러 번 다시 가져옵니다.부동산 가치가 증가 할 때마다 금융 제공 업체는 임대료를 늘려서 전체 임대 비용이 항상 부동산 가치의 특정 비율에 해당 할 수 있습니다.일반적으로 대출 기관은 차용자에게 10 년에서 30 년 사이의 임대 조건을 제공합니다.자금 조달 부동산은 일반적으로 졸업 임대 계약에 따라 적어도 5 년마다 한 번에 한 번 이상 평가됩니다.용어.부동산 가격이 10 년 동안 지속적으로 상승하면, 10 살짜리 고정 지불 임대를 가진 사람은 작년에 임대를 취한 사람보다 월별로 지불 할 것입니다.따라서 졸업 계약은 차용자보다는 대출 기관에 혜택을줍니다.시간이 지남에 따라 차량이 가치가 감가 상각되므로 차량이 재평가되면 임대 지불을 하향으로 조정해야하기 때문에 졸업 계약은 일반적으로 차량을 재정 금융에 사용하는 데 사용되지 않습니다.결과적으로, 그러한 계약은 대출 기관이 아닌 차용자에게 혜택을주기 때문에 담보 감가 상각 자금에 대한 졸업 금융을 제공하는 대출 기관은 거의 없습니다.자금을 조달 한 부동산의 가치에 관계없이 임대 기간 동안 지불금이 증가합니다.이 계약은 때때로 단계 지불 임대 계획이라고합니다.소규모 비즈니스 소유자는 종종 계약 지불 계획을 사용하여 회사가 즉시 투자 수익보다는 최종 이익을 창출하는 데 도움이되는 기계 나 장비를 구매합니다.제조 회사는 물품을 생산하는 기계 구매에 자금을 조달하기 위해 계단 임대를 사용할 수 있습니다.대출 기관은 제조 회사가 정해진 기간 동안 최소한의 지불을 할 수 있지만 일단 상품이 생산되고 판매되면 지불이 증가하고 나머지 기간 동안 계속 증가 할 수 있습니다.