졸업 임대 란 무엇입니까?

단계적 임대는 임대 기간 동안 특정 지점에서 정기적 인 월 임대료 지불이 변경되는 임대 금융 계약입니다. 리스 지불은 일반적으로 구매 대출 지불보다 저렴하기 때문에 소비자와 기업은 종종리스 계약을 체결합니다. 많은 유형의리스 계약은 월별 지불을 고정했지만,리스 된리스에 대한 상환 조건은 대출 기간 동안 임대인이 임차인의 지불금을 인상 할 수 있음을 의미합니다.

사업주들은 종종 부동산 임대에리스 계약을 사용합니다. 역사적으로 부동산 및 부동산 가격은 시간이 지남에 따라 증가하는 경향이 있습니다. 표준 졸업 임대 계약에서, 부동산 소유자 또는 금융 제공자는 임대 기간 동안 금융 자산을 여러 번 재평가합니다. 재산 가치가 증가 할 때마다 금융 제공 업체는 임대 비용을 늘려 전체 임대 비용이 항상 재산 가치의 특정 비율에 도달하도록 할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 차용자에게 10 년에서 30 년 동안 지속되는 임대 조건을 제공합니다. 금융 자산은 일반적으로 졸업 임대 계약에 따라 5 년에 한 번 이상 평가됩니다.

대출 기관은 재정 조건이 시작될 때 재산 가치에 관계없이 부동산을 임대하기 위해 대출 시장 가격을 지불하기 때문에 임대 계약서의 혜택을받습니다. 만약 부동산 가격이 10 년 동안 지속적으로 상승한다면, 10 년 된 고정 지불 임대료를 가진 사람은 작년에 임대 한 사람보다 월 단위로 더 적은 금액을 지불 할 것입니다. 따라서 졸업 계약은 차용자보다는 대출자에게 이익이됩니다. 시간이 지남에 따라 차량의 가치가 감가 상각되므로 차량을 재평가 할 경우 임대료를 하향 조정해야하기 때문에 졸업 계약은 일반적으로 차량 금융에 사용되지 않습니다. 결과적으로, 담보가 아닌 차용자에게 이익이되기 때문에 담보 감가 상각에 대한 대출을 제공하는 대출 기관은 거의 없습니다.

많은리스 지불의 변경은 담보 상승 가치에 따라 달라 지지만, 일부리스 계약은 금융 자산의 가치에 관계없이 임대 기간 동안 월 지불이 증가하도록 구성됩니다. 이러한 계약을 때때로 단계 지불 임대 계획이라고합니다. 소기업 소유자는 종종 단계 지불 계획을 사용하여 회사가 즉각적인 투자 수익이 아닌 최종 이익을 창출하는 데 도움이되는 기계 또는 장비를 구매합니다. 제조 회사는 단계 임대를 사용하여 상품을 생산하는 기계 구매에 자금을 조달 할 수 있습니다. 대출 기관은 제조 회사가 정해진 기간 동안 최소한의 지불을 할 수 있도록하지만 일단 상품이 생산 및 판매되면 지불이 증가하고 나머지 기간 동안 지불이 계속 증가 할 수 있습니다.