총 임대는 무엇입니까?

총 임대는 임차인이 임차인이 특정 월 또는 연간 임대 금액을 지불하는 임대 또는 임대 계약이며, 시설의 유지 및 운영과 관련된 추가 요금 또는 수수료를 지불 할 의무가 없습니다. 관련 재산 유형에 따라 임차인은 건물 구조, 조경 비용, 유틸리티, 보험 또는 재산세를 수리 할 책임이 없음을 의미합니다. 모든 분류 된 청구에 대한 책임은 재산의 소유자와 함께 남아 있습니다.

많은 국가에서 총 임대는 가장 일반적인 유형의 아파트 임대 계약 중 하나입니다. 월 임대 금액과 교환하여 임차인은 아파트, 장치에 포함 된 가전 제품 및 물 및 하수, 천연 가스 및 전기와 같은 기본 유틸리티를 사용합니다. 부동산 임대 조건에 따라 임대인은 지역 전화 서비스를 포함하여 편의 시설의 일부로 다른 유틸리티를 제공 할 수 있습니다.ND 케이블 텔레비전.

총 임대는 잔디를 깎는 데 드는 비용과 다른 조경 작업에 참여하는 것과 같은 다양한 일반적인 유지 보수 비용을 충당 할 가능성이 높습니다. 집주인의 의무에는 일반적으로 현지 박사 서비스와 계약을 체결함으로써 임차인에게 해충 통제가 지속적으로 제공되는 것을 포함 할 것입니다. 임대 조건에 포함 된 다른 편의 시설과 마찬가지로, 임차인은 잔디밭 및 정원 유지에 대해 청구되지 않으며, 해충에 대한 해충에 대한 정기적 인 치료법이 없습니다.

총 임대 계약으로 임차인은 구조를 수리 할 책임이 없습니다. 집주인은 기능이 중단되는 가전 제품을 교체하거나, 창문을 수리하거나, 배관 및 배선 문제를 처리하는 데 책임이 있습니다. 임차인의 책임은이 문제를 적시에 집주인에게보고하는 것입니다.소유자가 상황을 평가하고 가능한 한 빨리 문제를 해결하기위한 조치를 취할 수 있습니다.

재산 보험 유지 및 지불 또는 재산세는 총 임대 조건의 일부로 임대인과 함께 유지됩니다. 대부분의 관할 구역에서 집주인은 건물, 부지, 배선, 배관 및 부동산의 일부로 간주되는 주요 가전 제품을 포함하는 보험을 유지해야한다는 점에 유의해야합니다. 일부 집주인은 일부 재난 상황으로 인해 임차인을 재산 손실로부터 보호하는 어느 정도의 보험 적용 범위를 포함하도록 선택하지만, 그 적용 범위는 일반적으로 제한됩니다. 이러한 이유로 임차인은 임대 계약이 총 임대 계약으로 구성된 경우에도 자신의 임차인의 보험 적용 범위를 확보하기위한 조치를 취해야합니다.