총 임대 란 무엇입니까?

총 임대는 임차인이 특정 월별 또는 연간 임대 금액을 지불하는 임대 또는 임대 계약이며 시설의 유지 및 운영과 관련된 추가 요금이나 수수료를 지불 할 의무가 없습니다. 관련된 재산 유형에 따라 세입자는 건물 구조, 조경 비용, 유틸리티, 보험 또는 재산세를 수리 할 책임이 없음을 의미합니다. 모든 청구 요금에 대한 책임은 해당 부동산 소유자에게 있습니다.

많은 국가에서 총 임대는 가장 일반적인 유형의 아파트 임대 계약 중 하나입니다. 월 임대료와 교환하여 임차인은 아파트, 아파트에 포함 된 모든 기기, 물 및 하수, 천연 가스 및 전기와 같은 기본 유틸리티를 사용합니다. 부동산 임대 조건에 따라, 임대인은 지역 전화 서비스 및 케이블 TV를 포함한 편의 시설의 일부로 다른 유틸리티를 제공 할 수도 있습니다.

총 임대료는 잔디 깎기 비용 및 기타 조경 작업과 같은 다양한 일반 유지 관리 비용을 충당 할 가능성이 있습니다. 집주인의 의무는 또한 일반적으로 지역 근절 서비스와 계약을 체결함으로써 임차인에게 지속적인 해충 방제를 제공하는 것을 포함 할 것입니다. 임대 조건에 포함 된 다른 편의 시설과 마찬가지로, 임차인은 잔디밭 및 정원 유지 비용, 또는 근절 서비스로 관리되는 해충에 대한주기적인 치료 비용이 부과되지 않습니다.

임차인은 임차인에게 구조물 수리를 책임지지 않습니다. 임대인은 작동을 멈추거나 깨진 창문을 수리하거나 배관 및 배선 문제를 처리하는 기기를 교체 할 책임이 있습니다. 임차인의 책임은 문제를 적시에 임대 주에게보고하여 소유자가 상황을 평가하고 문제를 가능한 한 빨리 해결하기위한 조치를 취할 수 있도록하는 것입니다.

재산 보험의 유지와 지불 또는 재산세도 총 임대 조건의 일부로 집주인에게 있습니다. 대부분의 관할 구역에서 집주인은 건물, 부지, 배선, 배관 및 건물의 일부로 간주되는 주요 가전 제품을 포괄하는 보험 만 유지하면된다는 점에 유의해야합니다. 일부 집주인은 특정 유형의 재난 상황으로 인해 세입자가 재산 손실을 막는 데 어느 정도의 보상 범위를 포함하기로 선택하지만 일반적으로 그 범위는 제한됩니다. 따라서 임차 계약이 총 임대로 구성되어 있어도 세입자는 임차인의 보험 적용 범위를 확보하기위한 조치를 취해야합니다.